Țările din Europa care oferă „vize de aur” în 2026

În 2026, rezidența în Europa poate fi obținută prin intermediul programelor de „vize de aur”, care oferă opțiuni accesibile pentru cei care doresc să investească în diverse țări europene. Potrivit unui raport Euronews, costul acestor vize variază, iar regulile devin tot mai stricte. Nikolas Avgousti, asociat la Philippou Law din Cipru, a declarat: „După ani de volatilitate globală, o a doua rezidență a devenit cea mai bună poliță de asigurare.”

Ungaria a devenit o destinație populară pentru vizele de aur, iar programul său, „Guest Investor Program”, permite cetățenilor din afara UE/SEE să obțină rezidență pentru o perioadă de 10 ani printr-o investiție minimă de 250.000 de euro în fonduri imobiliare locale. Conform datelor oficiale, nu există cerințe de ședere minimă, iar investitorii pot solicita cetățenia după opt ani de rezidență continuă.

O alternativă este donația de 1 milion de euro către un fond public pentru educație superioară, care oferă acces direct la rezidență permanentă. Această abordare flexibilă a făcut ca Ungaria să fie una dintre cele mai atractive opțiuni pentru investitorii internaționali.

În Grecia, vizele de aur încep de la 250.000 de euro, permițând investitorilor să participe la proiecte precum restaurarea clădirilor istorice sau transformarea proprietăților comerciale în spații rezidențiale. Investitorii primesc rezidență pentru cinci ani, iar acest program include și membrii familiei. Cetățenia poate fi solicitată după șapte ani de rezidență continuă, cu condiția menținerii investiției.

Cipru rămâne o destinație de top datorită sistemului său juridic bazat pe common law și a transparenței registrului funciar. Programul de viză de aur din Cipru necesită o investiție minimă de 300.000 de euro pentru rezidență permanentă și acoperă soțul/soția și copiii până la 25 de ani. Investitorii trebuie să viziteze insula cel puțin o dată la doi ani, iar cetățenia poate fi solicitată după șapte ani de rezidență.

Italia a devenit, de asemenea, o opțiune populară pentru vizele de aur, oferind patru tipuri distincte. Cea mai accesibilă variantă este o investiție de 250.000 de euro într-un startup inovator italian, care oferă o rezidență inițială valabilă doi ani, reînnoibilă. În plus, nu există cerințe minime de ședere, iar cetățenia poate fi cerută după 10 ani.

Portugalia, care a renunțat în 2023 la vizele de aur pentru investiții imobiliare directe, continuă să ofere acces la rezidență prin investiții în proiecte culturale sau artistice cu sume între 200.000 și 250.000 de euro. Rezidența este valabilă timp de cinci ani, cu obligația unei șederi medii de o săptămână pe an.

Experții recomandă investitorilor să analizeze atent reglementările fiecărui program, să verifice protecția investiției și să ia în calcul costurile ascunse, cum ar fi taxele, asigurările și verificările juridice. De asemenea, este esențial să înțeleagă diferența dintre statutul de rezident legal și cel de rezident fiscal, pentru a evita complicațiile legate de obligațiile fiscale în țara gazdă.

În concluzie, vizele de aur rămân o opțiune atractivă pentru cei care doresc să obțină rezidență în Europa. Totuși, este crucial să se țină cont de reglementările în continuă schimbare și de cerințele specifice fiecărei țări.

Investitorii trebuie să fie pregătiți pentru o analiză detaliată a costurilor și beneficiilor înainte de a lua o decizie finală.