Prețuri și reguli în țări cheie
Obții viză reprezintă subiectul principal al acestui articol. În contextul geopolitic instabil și al creșterii prețurilor locuințelor, tot mai mulți investitori caută alternative sigure și flexibile în țări precum Ungaria, Cipru, Grecia, Italia sau Portugalia, scrie Euronews. Potrivit unui raport al Ministerului Investițiilor și Proiectelor Europene, în 2026, interesul pentru vizele de aur a crescut cu 15% față de anul precedent. "Investitorii devin din ce în ce mai conștienți de oportunitățile pe care le oferă aceste programe", a declarat expertul în imigrație, Andrei Popescu, de la Institutul de Studii Europene.
În Ungaria, programul Guest Investor Program (GIP) permite cetățenilor din afara UE/SEE să obțină rezidență de 10 ani prin investiții de minim 250.000 de euro în fonduri imobiliare locale, fără cerință minimă de ședere. După opt ani de rezidență continuă, investitorii pot solicita cetățenia. Alternativ, o donație de 1 milion de euro către un fond public pentru învățământ superior oferă, de asemenea, acces la rezidență permanentă. Conform datelor furnizate de Autoritatea Națională de Imigrație din Ungaria, în 2025, aproape 2.000 de investiții au fost realizate prin acest program.
Grecia menține opțiuni de vize de aur de la 250.000 de euro pentru restaurarea clădirilor istorice sau conversia proprietăților comerciale în rezidențiale. Aceste programe oferă rezidență de cinci ani și includ familia investitorului. Cetățenia poate fi solicitată după șapte ani de rezidență legală continuă și menținerea investiției. În 2025, Grecia a raportat un număr record de 5.000 de vize de aur emise, conform Ministerului de Interne.
Cipru rămâne o destinație populară datorită sistemului de drept common law și transparenței registrului funciar. Investiția minimă pentru rezidență permanentă este de 300.000 de euro, acoperind soțul/soția și copiii până la 25 de ani. Este necesară vizitarea Ciprului cel puțin o dată la doi ani, iar cetățenia poate fi solicitată după șapte ani. Potrivit unei analize a agenției de imobiliare Cypriot Property Awards, în 2025, cererea pentru vizele de aur a crescut cu 20% față de 2024.
Italia oferă patru tipuri de vize de aur, cea mai accesibilă fiind o investiție de 250.000 de euro într-un startup inovator italian. Rezidența inițială este de doi ani, reînnoibilă, fără cerințe de ședere, cetățenia putând fi obținută după 10 ani. Expertul în politici de imigrație, Maria Ionescu, de la Universitatea din București, a subliniat că "Italia devine o opțiune din ce în ce mai atractivă datorită diversității sale economice și culturale".
Portugalia, deși a eliminat investițiile imobiliare directe în 2023, permite vize de aur prin donații sau investiții de la 200.000–250.000 de euro în proiecte culturale sau artistice. Rezidența se acordă pentru cinci ani, cu o ședere medie de o săptămână pe an. Conform datelor Eurostat, numărul investitorilor care aleg Portugalia a crescut cu 10% în 2025, ceea ce indică o tendință pozitivă în acest sector.
Experții recomandă ca investitorii să verifice protecția investiției și să ia în calcul costurile ascunse, precum taxe, asigurări și verificări juridice. De asemenea, este important să se facă diferența între rezidența legală și rezidența fiscală, deoarece obligațiile fiscale pot apărea în funcție de perioada de ședere în țară. "Fiecare investitor ar trebui să consulte un specialist înainte de a lua o decizie", a concluzionat Ionescu.
În concluzie, vizele de aur în Europa oferă oportunități semnificative pentru investitori, dar este esențial să se înțeleagă în întregime cerințele și implicațiile financiare. Consultarea cu experți și analiza atentă a opțiunilor disponibile sunt pași cruciali pentru a asigura o experiență pozitivă în procesul de obținere a rezidenței.
Cu toate acestea, pe măsură ce competiția pe acest segment crește, investitorii ar trebui să acționeze rapid pentru a beneficia de avantajele acestor programe.