Românii vor fi protejați la cumpărarea imobilelor
Source: Mediaflux
Pe scurt
Un nou proiect de lege depus de PSD propune limitarea avansului la 10% pentru cumpărătorii de imobile, în scopul protejării acestora. Premierul Marcel Ciolacu susține că modificările sunt necesare pentru a oferi mai multe garanții în fața riscurilor de insolvență ale dezvoltatorilor. Proiectul va fi dezbătut de Parlament în perioada următoare.
Brief
A new legislative proposal by PSD aims to cap advances for home buyers at 10% to enhance consumer protection. Prime Minister Marcel Ciolacu supports the changes, citing the need for greater security amidst developer insolvencies. The project will be discussed in Parliament soon.
Modificări legislative pentru protecția cumpărătorilor
Parlamentul României a primit, miercuri, un proiect de lege depus de mai mulți parlamentari PSD, care prevede că dezvoltatorii imobiliari nu vor mai putea solicita un avans mai mare de 10% din prețul total al imobilului la încheierea promisiunii de vânzare. Această inițiativă vine ca răspuns la nevoia de protejare a cumpărătorilor pe o piață imobiliară în continuă expansiune.
Premierul Marcel Ciolacu a declarat că modificările legislative în domeniul dezvoltatorilor imobiliari sunt necesare și a anunțat constituirea unui grup de lucru în Parlament pentru a analiza legislația din alte țări europene, precum Franța și Germania.
Proiectul inițiat de 60 de parlamentari PSD propune modificarea articolului 22 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții. Potrivit noilor reglementări, avansul cerut de dezvoltatori va putea fi de maximum 10%, cu excepția cazului în care dezvoltatorul deține o poliță de asigurare care protejează investiția, caz în care avansul poate ajunge până la 40%.
Sumele plătite drept avans vor fi gestionate într-un cont special al dezvoltatorului, destinat exclusiv proiectului respectiv, asigurându-se astfel că fondurile sunt utilizate în scopul dezvoltării imobilului.
Inițiatorii proiectului subliniază că, în prezent, cerințele de avans mari plasează consumatorii într-o poziție vulnerabilă, mai ales în cazul insolvențelor dezvoltatorilor sau întârzierilor în livrarea imobilelor. Această legislație își propune să reducă riscurile asociate cu aceste tranzacții, oferind totodată posibilitatea unor măsuri suplimentare de protecție prin intermediul polițelor de asigurare.
Adoptarea acestui proiect de lege ar putea aduce beneficii semnificative atât pentru cumpărători, cât și pentru întreaga piață imobiliară, sporind stabilitatea și încrederea în sectorul imobiliar, precum și responsabilitatea dezvoltatorilor.
Proiectul urmează să fie dezbătut în Senat, iar decizia finală va fi luată de Camera Deputaților, forul decizional în această materie.