Românii vor fi protejați în achizițiile imobiliare
Pe scurt
Un proiect de lege depus de PSD propune limitarea avansului solicitat de dezvoltatori la maximum 10% din prețul total al imobilelor. Această inițiativă are ca scop protejarea consumatorilor și reducerea riscurilor în tranzacțiile imobiliare. Proiectul va fi dezbătut de Senat și Camera Deputaților.
Brief
A proposed law by PSD seeks to cap advance payments for real estate purchases at 10% of the total price, aiming to protect consumers and reduce risks associated with property transactions. The project will undergo discussions in the Senate and Chamber of Deputies.
O nouă lege pentru protecția cumpărătorilor
Românii care cumpără imobile ar putea beneficia de o protecție sporită, conform unui proiect de lege depus de parlamentarii PSD. Această propunere prevede ca dezvoltatorii imobiliari să nu poată solicita un avans mai mare de 10% din prețul total al unei proprietăți la semnarea promisiunii de vânzare.
Proiectul a fost prezentat miercuri în Parlament, în contextul în care premierul Marcel Ciolacu a anunțat intenția de a modifica legislația pentru a oferi mai multe garanții cumpărătorilor. În plus, Partidul Național Liberal (PNL) a solicitat PSD să susțină un proiect similar depus în 2019.
Premierul Ciolacu a subliniat că s-au studiat legislațiile din Franța și Germania pentru a formula o propunere legislativă solidă. Proiectul modifică articolul 22 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, stipulând că avansul poate fi majorat până la 40% doar în cazul în care dezvoltatorul dispune de o poliță de asigurare care protejează investiția.
Sumele plătite drept avans vor fi gestionate într-un cont special dedicat imobilului, iar dezvoltatorul va putea utiliza acești bani exclusiv pentru dezvoltarea proiectului respectiv. Această măsură vine în contextul în care actualele practici permit dezvoltatorilor să solicite avansuri mari, lăsând cumpărătorii într-o poziție vulnerabilă, mai ales în cazuri de insolvență sau întârzieri.
Inițiatorii proiectului subliniază că limitarea avansurilor va reduce riscurile pentru cumpărători și va contribui la stabilizarea pieței imobiliare. Adoptarea acestei inițiative ar putea oferi încredere atât consumatorilor, cât și dezvoltatorilor, stimulând responsabilitatea în sectorul imobiliar.
Proiectul va fi discutat în continuare de Senat și apoi de Camera Deputaților, care va avea ultimul cuvânt în adoptarea sa.