Limitarea avansului la 10% pentru imobile

Românii care doresc să cumpere imobile vor beneficia de o protecție sporită printr-un proiect de lege depus de parlamentarii PSD. Acesta propune limitarea avansului solicitat de dezvoltatori la maximum 10% din prețul total al imobilului, la încheierea promisiunii de vânzare.

Această inițiativă vine pe fondul declarațiilor premierului Marcel Ciolacu, care a subliniat necesitatea de a modifica legislația în domeniul dezvoltatorilor imobiliari. PNL a cerut, de asemenea, sprijinul PSD pentru a vota un proiect similar depus în 2019.

Proiectul, inițiat de 60 de parlamentari PSD, vizează modificarea articolului 22 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții. Conform noilor reglementări, dezvoltatorul poate solicita un avans de maximum 10%, dar această sumă poate fi majorată până la 40% în condițiile în care dezvoltatorul are o poliță de asigurare pentru protejarea investiției.

Sumele percepute ca avans vor fi depuse într-un cont special dedicat imobilului, iar utilizarea acestor fonduri va fi strict limitată la dezvoltarea proiectului respectiv. Această măsură este menită să protejeze consumatorii, care în prezent se confruntă cu riscuri semnificative în cazul insolvenței dezvoltatorilor sau întârzierilor în livrarea imobilelor.

Inițiatorii proiectului subliniază că practica actuală permite dezvoltatorilor să ceară avansuri mari fără a oferi garanții adecvate, lăsând cumpărătorii vulnerabili. Propunerea legislativă își propune să reducă aceste riscuri, asigurând totodată protecția suplimentară prin polițe de asigurare.

Adoptarea acestei inițiative ar putea aduce beneficii semnificative atât pentru cumpărători, cât și pentru întreaga piață imobiliară, sporind stabilitatea și încrederea în sector. Proiectul va fi discutat în continuare de Senat și apoi de Camera Deputaților, care are ultimul cuvânt în acest proces legislativ.