Românii vor fi protejați la achiziția imobilelor
Pe scurt
Un nou proiect de lege propus de PSD limitează avansul solicitat de dezvoltatorii imobiliari la maximum 10% din prețul total al imobilului. Scopul acestui demers este de a proteja consumatorii de riscurile financiare asociate achizițiilor imobiliare, în special în cazul construcțiilor în curs. Proiectul va fi dezbătut în Parlament.
Brief
A new PSD bill limits the down payment requested by real estate developers to a maximum of 10% of the total price of the property. This initiative aims to protect consumers from financial risks associated with real estate purchases, especially for properties under construction. The project will be debated in Parliament.
Lege pentru protecția cumpărătorilor
Românii care cumpără imobile vor beneficia de protecție sporită, conform unui nou proiect de lege depus de parlamentarii PSD. Această inițiativă prevede limitarea avansului solicitat de dezvoltatori la maximum 10% din prețul total al imobilului, o măsură menită să protejeze consumatorii în fața riscurilor financiare.
Proiectul a fost depus miercuri la Parlament și vizează modificarea legii privind calitatea în construcții. Premierul Marcel Ciolacu a anunțat că legislația în domeniul dezvoltatorilor imobiliari va fi revizuită pentru a crea un mediu mai sigur pentru cumpărători.
Mai mulți parlamentari de la PNL au solicitat PSD să voteze un proiect similar depus în 2019, evidențiind consensul politic pe această temă.
"Astăzi am luat legislația din Franța și Germania. Există un grup de lucru la Parlament care va formula o propunere legislativă", a declarat premierul Ciolacu, subliniind importanța acestui demers.
Proiectul inițiat de 60 de parlamentari PSD modifică articolul 22 din Legea nr. 10/1995, stabilind că avansul poate fi mai mare de 10% doar în cazul în care dezvoltatorul dispune de o poliță de asigurare pentru protejarea investiției, limitându-se la 40% din prețul total.
Sumele plătite ca avans vor fi gestionate într-un cont special dedicat imobilului respectiv, asigurându-se astfel că dezvoltatorul le va folosi exclusiv pentru finalizarea proiectului.
Conform expunerii de motive, piața imobiliară din România este în continuă expansiune, dar riscurile pentru cumpărători sunt semnificative, mai ales în cazul imobilelor aflate în construcție. Proiectul legislativ urmărește să reducă vulnerabilitățile consumatorilor, care se confruntă cu avansuri mari și fără garanții adecvate.
Inițiatorii subliniază că această legislație va aduce beneficii atât pentru cumpărători, cât și pentru întreaga piață imobiliară, contribuind la stabilitate și încredere. Proiectul va fi dezbătut în continuare de Senat și Camera Deputaților, care va avea ultimul cuvânt în adoptarea sa.