Protecție pentru cumpărătorii de imobile
Pe scurt
Parlamentarii PSD au inițiat un proiect de lege care limitează avansul solicitat de dezvoltatori la maximum 10% din prețul total al imobilului. Această măsură vine în urma necesității de a proteja consumatorii de riscurile financiare în tranzacțiile imobiliare, în special în cazul construcțiilor aflate în desfășurare. Proiectul va fi dezbătut în curând în Parlament.
Brief
PSD has proposed a new law limiting the advance payment for real estate purchases to a maximum of 10%. This initiative aims to protect buyers from financial risks, particularly in ongoing construction projects. The project will soon be debated in Parliament.
Noul proiect PSD protejează cumpărătorii
Românii care achiziționează imobile vor beneficia de o nouă legislație care limitează avansurile solicitate de dezvoltatori. Un proiect de modificare a legii privind calitatea în construcții, inițiat de 60 de parlamentari PSD, prevede ca avansul maxim să fie de 10% din prețul total al imobilului, la momentul semnării promisiunii de vânzare.
Această inițiativă legislativă a fost anunțată în contextul în care premierul Marcel Ciolacu a subliniat necesitatea reformării legislației în domeniul dezvoltării imobiliare. Proiectul vine ca răspuns la solicitările de protecție a consumatorilor într-o piață în continuă expansiune, unde riscurile pentru cumpărători sunt semnificative, în special în cazul imobilelor aflate în construcție.
„Astăzi am luat legislația din Franța și Germania, iar un grup de lucru a fost constituit în Parlament pentru a elabora o propunere legislativă. Este un demers corect și necesar”, a declarat premierul Ciolacu.
Conform modificărilor, avansul poate fi mai mare de 10%, dar nu va depăși 40% din prețul total, în cazul în care dezvoltatorul are încheiată o poliță de asigurare pentru protecția investiției. Sumele plătite ca avans vor fi depuse într-un cont special al firmei, dedicat exclusiv proiectului respectiv, și vor putea fi utilizate doar în scopul dezvoltării acestuia.
Inițiatorii proiectului subliniază că avansurile mari cerute în prezent pun consumatorii într-o poziție vulnerabilă, fără garanții adecvate în cazul nerespectării obligațiilor contractuale. Această situație a generat riscuri semnificative, în special în cazurile de insolvență a dezvoltatorilor sau întârzieri în livrarea imobilului.
„Această inițiativă legislativă are ca scop reducerea riscurilor pentru cumpărători, prin limitarea avansurilor și oferirea opțiunii de protecție suplimentară prin polițe de asigurare”, afirmă susținătorii proiectului. Adoptarea acestei legi ar aduce beneficii atât pentru cumpărători, cât și pentru stabilitatea întregii piețe imobiliare, stimulând responsabilitatea dezvoltatorilor.
Proiectul va fi supus dezbaterii în Senat, înainte de a ajunge în Camera Deputaților, care are rolul de for decizional.