Nicușor Dan a promulgat „Legea Nordis”

Președintele Nicușor Dan a promulgat, vineri, 5 decembrie 2025, legea cunoscută sub numele de „Legea Nordis”, care introduce reguli mai clare și mai stricte în domeniul construcțiilor și al tranzacțiilor imobiliare. "Am semnat astăzi decretul de promulgare a legii care introduce reguli mai clare și mai stricte în domeniul construcțiilor și al tranzacțiilor imobiliare, pentru a proteja mai bine cetățenii care cumpără locuințe aflate în fază de proiect. Noua lege modifică cadrul legal privind calitatea în construcții și sistemul de cadastru, introducând reguli mai ferme pentru dezvoltatori, care vor putea promite vânzarea unei locuințe viitoare doar după ce autorizația de construire este notată în cartea funciară și după realizarea procedurii de preapartamentare", a declarat Nicușor Dan într-o postare pe rețelele sociale.

Legea prevede limitarea avansurilor solicitate cumpărătorilor, stabilind un maxim de 5% pentru rezervări, 25% pentru structura de rezistență și 20% pentru instalații, în cazul promisiunilor de vânzare-cumpărare. De asemenea, sumele plătite de cumpărători nu pot fi utilizate în alte scopuri decât cele prevăzute de lege, iar nerespectarea acestor reglementări va fi sancționată cu amenzi de 1% din cifra de afaceri a dezvoltatorilor. Aceste măsuri sunt menite să crească încrederea în piața imobiliară și să protejeze investitorii și familiile care achiziționează locuințe.

Noua legislație vine după o serie de scandaluri din domeniul imobiliar, cel mai notabil fiind cel al companiei Nordis, care a fost acuzată de vânzarea acelorași apartamente către mai multe persoane. Potrivit unei investigații publicate de Recorder în octombrie 2024, Nordis a încasat zeci de milioane de euro, însă majoritatea proiectelor au rămas nefinalizate. Acest context a determinat autoritățile să reacționeze și să adopte reglementări mai stricte pentru a preveni abuzurile și a proteja consumatorii.

În plus, este important de menționat că Legea Nordis a fost adoptată în urma unor scandaluri legate de activitatea imobiliară a unor dezvoltatori, inclusiv a lui Laura Vicol și Vladimir Ciorbă, care au fost reținuți în februarie 2025 în urma unei anchete DIICOT. Cei doi, împreună cu alți 9 inculpați, sunt acuzați de constituirea unui grup infracțional organizat și alte infracțiuni grave. Acest aspect a accentuat nevoia de reglementări mai stricte în domeniul construcțiilor și al tranzacțiilor imobiliare.

Legea Nordis va fi publicată în Monitorul Oficial la începutul săptămânii viitoare, iar implementarea acesteia este așteptată să aibă un impact semnificativ asupra pieței imobiliare din România. Experții din domeniu consideră că aceste măsuri vor conduce la o responsabilizare mai mare a dezvoltatorilor și la o protecție sporită pentru cumpărători, contribuind astfel la stabilizarea unei piețe imobiliare afectate de scandaluri și neîncredere.

În concluzie, promulgarea Legii Nordis reprezintă un pas important în reglementarea sectorului imobiliar din România. Aceasta își propune să elimine practicile abuzive și să asigure că drepturile cumpărătorilor sunt respectate.

Autoritățile vor trebui să monitorizeze îndeaproape aplicarea noilor reguli pentru a se asigura că scopul acestei legislații este atins și că investitorii și familiile care își doresc o locuință vor beneficia de o protecție adecvată.