ANCPI continuă înregistrarea proprietăților rurale
Cadastrarea gratuită reprezintă subiectul principal al acestui articol. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) subliniază importanța crucială a implicării proprietarilor și deținătorilor de imobile în procesul de înregistrare sistematică, o inițiativă națională care vizează clarificarea situației juridice a proprietăților din România. „Este foarte important ca proprietarii/deținătorii să se informeze la primărie și să participe la măsurătorile cadastrale organizate în localitatea lor”, declară reprezentanții ANCPI, accentuând rolul proactiv al cetățenilor pentru succesul programului.
Înregistrarea sistematică este un proces complex și gratuit pentru cetățeni, care presupune identificarea, măsurarea și înscrierea imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Această inițiativă se desfășoară la nivelul localităților sau al sectoarelor cadastrale incluse în program și este esențială pentru stabilirea unor evidențe clare și actualizate ale proprietăților. Pentru ca întregul demers să se desfășoare corect și eficient, proprietarii sunt îndemnați să urmărească informațiile comunicate la nivel local, să pregătească documentele relevante pentru imobilele lor și să colaboreze activ cu echipele de cadastru pe parcursul etapei de măsurători.
Primăriile joacă un rol central în acest proces, fiind considerate principalele puncte de informare pentru cetățeni. Aici, proprietarii pot obține detalii esențiale: dacă localitatea lor este inclusă în program, calendarul măsurătorilor, lista documentelor necesare și etapele ce urmează a fi parcurse. Pe lângă rolul informativ, primăriile sprijină activ desfășurarea lucrărilor la nivel local, colaborând cu prestatorii autorizați de ANCPI și punând la dispoziție informații din propriile evidențe. Cetățenii sunt sfătuiți să urmărească anunțurile publice, afișele, întâlnirile de informare sau alte comunicări oficiale transmise de administrațiile locale.
Măsurătorile cadastrale transcend o simplă etapă tehnică, reprezentând un pas fundamental pentru clarificarea situației juridice a proprietăților. Prin identificarea corectă a imobilelor, datele înscrise în documentele tehnice ale cadastrului vor reflecta cu exactitate situația existentă în teren. Participarea proprietarilor la aceste măsurători este crucială, contribuind la indicarea precisă a amplasamentului și a limitelor proprietăților. Această implicare directă ajută la evitarea erorilor, neclarităților sau a unor situații care ar necesita corectări ulterioare, consumatoare de timp și resurse.
Înregistrarea corectă a proprietăților aduce multiple beneficii cetățenilor, printre care clarificarea limitelor de proprietate, creșterea siguranței juridice a dreptului de proprietate, facilitarea tranzacțiilor imobiliare și o mai bună valorificare a terenurilor sau construcțiilor. Un aspect important subliniat de ANCPI este utilitatea documentelor cadastrale pentru terenurile agricole, care pot fi folosite pentru accesarea unor forme de sprijin sau finanțare, conform prevederilor legale în vigoare. Această facilitate este vitală pentru dezvoltarea agriculturii și pentru absorbția fondurilor europene în mediul rural.
După finalizarea documentelor tehnice ale cadastrului, acestea sunt publicate pentru o perioadă de 60 de zile la primăria localității sau într-un alt loc anunțat public. Această etapă este dedicată verificării informațiilor înscrise, precum titularul dreptului de proprietate, amplasamentul, suprafața, limitele și categoria de folosință. Dacă sunt identificate erori sau neconcordanțe, proprietarii au posibilitatea de a semnala aceste aspecte prin cereri de rectificare, conform procedurilor legale. Este o oportunitate esențială pentru proprietari de a se asigura că datele înregistrate sunt corecte și corespund realității din teren.
Proiectul major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România” se află în Faza II și este cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Acesta continuă investițiile demarate inițial prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020, demonstrând o abordare strategică pe termen lung a Guvernului României și a Uniunii Europene pentru modernizarea cadastrului. Lucrările sunt gratuite pentru deținători și vizează înregistrarea imobilelor din 660 de comune, acoperind o suprafață estimată de peste 5,7 milioane de hectare. Această acoperire extinsă este o dovadă a angajamentului de a reduce decalajul cadastral dintre mediul urban și cel rural, unde procesul a fost istoric mai lent.
De ce contează
Acest proces de cadastrare gratuită este fundamental pentru modernizarea României și pentru securizarea dreptului de proprietate, un pilon al economiei de piață. Pentru cetățeni, înseamnă nu doar claritate juridică și eliminarea litigiilor de vecinătate, ci și acces la credite ipotecare, facilitarea tranzacțiilor imobiliare și posibilitatea de a accesa fonduri europene pentru dezvoltarea terenurilor agricole. La nivel național, un cadastru complet și actualizat contribuie la o mai bună administrare fiscală, la planificarea urbanistică și la gestionarea eficientă a resurselor funciare, elemente esențiale pentru dezvoltare economică și socială durabilă.
Pe viitor, finalizarea acestui program ambițios va consolida sistemul național de cadastru și publicitate imobiliară, aducând România mai aproape de standardele europene în domeniu. Este de așteptat ca ANCPI să continue campaniile de informare și să extindă aria de acoperire a proiectului, având în vedere că încă există un număr semnificativ de imobile neînregistrate, în special în zonele rurale. Provocările viitoare includ asigurarea unui număr suficient de prestatori autorizați și menținerea unui ritm accelerat al lucrărilor, pentru a finaliza cât mai curând acest proces vital pentru întreaga țară.
Se anticipează, de asemenea, o digitalizare sporită a serviciilor pentru a eficientiza interacțiunea cu cetățenii.