Tensiuni în PNL pe TVA imobiliar și blocajul ANCPI
O dispută internă a izbucnit în Partidul Național Liberal (PNL) privind prelungirea termenului pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9% la tranzacțiile imobiliare, în contextul atacului cibernetic care a paralizat sistemul informatic al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Prim-vicepreședintele PNL, Nicoleta Pauliuc, a cerut prelungirea acestui termen, argumentând necesitatea de a proteja piața imobiliară blocată, în timp ce premierul Ilie Bolojan a respins categoric propunerea, invocând angajamentele României față de Uniunea Europeană și Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR). "Nu se pot face excepții", ar fi declarat Bolojan, conform surselor politice.
Discuția a avut loc în ședința conducerii PNL de luni, 20 iulie 2026, și a evidențiat divergențele profunde din cadrul partidului pe tema impactului crizei ANCPI și a politicilor fiscale. Senatoarea Nicoleta Pauliuc a propus modificarea calendarului de aplicare a noii cote de TVA și convocarea unei sesiuni extraordinare a Parlamentului pentru adoptarea rapidă a unei măsuri legislative. Solicitarea sa viza prelungirea termenului până la care tranzacțiile imobiliare beneficiază de TVA de 9%, având în vedere că numeroase contracte nu pot fi finalizate din cauza blocării sistemului e-Terra al ANCPI. Aceasta a subliniat riscul ca, de la 1 august 2026, cota standard de 21% TVA să intre în vigoare pentru tranzacțiile vizate, afectând mii de cumpărători și vânzători.
Pe de altă parte, premierul Ilie Bolojan, liderul PNL, a respins propunerea, argumentând că majorarea TVA la 21% face parte din angajamentele asumate de România la nivel european, în special în cadrul PNRR, pentru păstrarea deficitului fiscal. Potrivit Digi24, Bolojan a afirmat că modificările fiscale care nu sunt compensate de alte măsuri ar contraveni jaloanelor din PNRR. El a adăugat că sistemul informatic al ANCPI ar urma să fie repus în funcțiune în următoarele zile, minimizând astfel necesitatea unor excepții legislative privind TVA.
Atacul cibernetic asupra ANCPI, care a început pe 14 iulie 2026, a paralizat sistemul național e-Terra, blocând temporar activitatea de cadastru și carte funciară la nivel național. Un atacator, sub pseudonimul „ByteToBreach”, a susținut că a sustras baze de date și codul-sursă al platformei, oferindu-le spre vânzare. Cu toate acestea, conducerea ANCPI a transmis că bazele de date tehnice și juridice nu au fost compromise și că instituția dispune de copii de siguranță. Indiferent de amploarea reală a breșei de securitate, blocajul a avut un impact direct și imediat asupra pieței imobiliare, afectând cumpărătorii, vânzătorii, notarii și băncile, care nu pot finaliza operațiunile de intabulare și acordarea creditelor ipotecare. Această situație a generat o incertitudine semnificativă, mai ales pentru tranzacțiile aflate în derulare care riscă să nu fie încheiate înainte de 1 august.
Contextul majorării TVA face parte dintr-un pachet mai larg de măsuri fiscale adoptate de Guvernul României pentru a consolida bugetul și a reduce deficitul, în linie cu recomandările Comisiei Europene și cu cerințele PNRR. De exemplu, în 2024, România a înregistrat un deficit bugetar de 5,7% din PIB, iar ținta pentru 2026 este de a-l reduce sub 3% din PIB, conform angajamentelor europene. Majorarea TVA la imobiliare este una dintre pârghiile fiscale menite să contribuie la atingerea acestor obiective. Comparația cu alte state membre UE relevă că România a avut una dintre cele mai scăzute cote de TVA la locuințe noi, media europeană fiind de aproximativ 15-20% pentru proprietățile rezidențiale, cu excepții pentru locuințele sociale. Prin urmare, decizia de a alinia TVA-ul la standardele europene este percepută ca o măsură necesară pentru stabilitatea fiscală pe termen lung.
În ciuda opoziției lui Bolojan față de o excepție fiscală, s-a discutat și despre soluții alternative pentru deblocarea situației. Liderul PNL Mureș, Ciprian Dobre, a cerut ca ANCPI să lucreze suplimentar, inclusiv sâmbăta și duminica, până la remedierea completă a problemelor. Ilie Bolojan a susținut această propunere, declarând că lucrul peste program este "un lucru firesc și necesar" și că "situația trebuie remediată, este firesc să se lucreze suplimentar". Această abordare indică o presiune sporită asupra ANCPI de a restabili funcționalitatea sistemului într-un timp cât mai scurt, pentru a minimiza impactul negativ asupra cetățenilor și a sectorului imobiliar.
De ce contează
Această dispută din PNL și blocajul ANCPI sunt cruciale pentru mii de cetățeni români care și-au planificat achiziția sau vânzarea unei locuințe. Creșterea bruscă a TVA de la 9% la 21% de la 1 august, fără o perioadă de grație, ar putea însemna costuri suplimentare de mii de euro pentru cumpărători. De asemenea, lipsa funcționalității sistemului ANCPI subminează încrederea publicului în infrastructura digitală a statului și afectează stabilitatea pieței imobiliare, o componentă esențială a economiei naționale. Soluționarea rapidă a crizei și o comunicare clară din partea autorităților sunt esențiale pentru a evita un blocaj economic și social.
Concluzie Situația actuală de la ANCPI și dezbaterea privind TVA-ul imobiliar subliniază tensiunile dintre necesitatea de a respecta angajamentele fiscale europene și impactul direct asupra cetățenilor și economiei. În timp ce Guvernul, prin vocea premierului Bolojan, pare hotărât să mențină calendarul fiscal, presiunea publică și cea din interiorul partidului, reprezentată de Nicoleta Pauliuc, indică o posibilă reevaluare a situației. Rămâne de văzut dacă ANCPI va reuși să-și restabilească integral operațiunile înainte de 1 august și dacă o soluție de compromis, precum lucrul suplimentar, va fi suficientă pentru a atenua consecințele atacului cibernetic.
Viitoarele decizii ale PNL și ale Guvernului vor influența direct stabilitatea pieței imobiliare și încrederea investitorilor, cu implicații pe termen lung pentru economia României.