Dezbatere PNL privind cota redusă de TVA
O propunere de prelungire a facilității privind cota redusă de TVA de 9% la achiziția de locuințe, solicitată de un grup de parlamentari liberali condus de deputatul Alexandru Pauliuc, a fost respinsă ferm de președintele PNL, Ilie Bolojan, în contextul discuțiilor interne din partid. Potrivit unor surse politice citate de MEDIAFAX, Pauliuc a cerut chiar convocarea unei sesiuni extraordinare a Parlamentului pentru a adopta o modificare legislativă înainte de 1 august 2026, data la care cota standard de TVA urmează să crească la 21%. Această majorare face parte din măsurile fiscale asumate de Guvern pentru reducerea deficitului bugetar și respectarea angajamentelor față de Comisia Europeană.
Contextul acestei dispute este unul complex. România s-a angajat, prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și prin acordurile cu Comisia Europeană, să reducă deficitul bugetar, iar o componentă esențială a acestei strategii este optimizarea colectării veniturilor la bugetul de stat. Majorarea cotei standard de TVA de la 19% la 21% a fost aprobată printr-o ordonanță de urgență în 2025 și este programată să intre în vigoare la 1 august 2026. Această măsură are un impact semnificativ asupra pieței imobiliare, unde cota redusă de 9% fusese aplicată pentru a stimula sectorul și a facilita accesul cetățenilor la proprietăți.
Argumentul principal al lui Ilie Bolojan, conform surselor MEDIAFAX, este că nu pot fi făcute excepții de la majorarea TVA, subliniind necesitatea aplicării uniforme a noilor prevederi pentru a îndeplini obligațiile europene. El ar fi declarat în discuțiile interne din PNL că eventualele "probleme tehnice" legate de aplicarea cotei de 21% vor fi remediate în următoarele zile, sugerând că nu există motive întemeiate pentru o amânare sau o derogare. Această poziție reflectă o abordare pragmatică și disciplinată fiscal, în linie cu direcția trasată de Comisia Europeană pentru statele membre cu deficite bugetare ridicate.
De cealaltă parte, susținătorii menținerii cotei reduse, precum deputatul Alexandru Pauliuc, argumentează că o creștere bruscă a TVA-ului la locuințe ar putea afecta negativ piața imobiliară, generând o scădere a cererii și, implicit, a veniturilor din acest sector. Ei ar putea invoca, de asemenea, impactul social al acestei măsuri, care ar putea îngreuna accesul tinerilor și al familiilor la achiziția unei locuințe. Potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS) din 2025, prețurile locuințelor au înregistrat o creștere medie de 7% la nivel național, iar o majorare a TVA ar adăuga o presiune suplimentară asupra bugetelor familiilor, în special în marile centre urbane.
Situația este complicată și de faptul că, în prezent, România nu are un guvern cu puteri depline, ceea ce înseamnă că termenul nu poate fi prelungit printr-o simplă ordonanță de urgență. O astfel de modificare legislativă ar necesita aprobarea Parlamentului, ceea ce justifică solicitarea lui Pauliuc de convocare a unei sesiuni extraordinare. Însă, având în vedere opoziția fermă a președintelui PNL, șansele ca o astfel de inițiativă să treacă sunt minime, mai ales că PNL este un partid cheie în coaliția de guvernare și susține, în principiu, măsurile de consolidare fiscală.
Comparativ cu alte state membre ale Uniunii Europene, România a avut o abordare fluctuantă în ceea ce privește cotele reduse de TVA la locuințe. De exemplu, în țări precum Irlanda sau Cipru, cotele reduse la locuințe noi sunt de 13,5% și, respectiv, 5%, în timp ce în Germania se aplică cota standard de 19%. Decizia României de a elimina treptat cotele reduse și de a se alinia la cota standard de 21% este un pas spre simplificarea sistemului fiscal și reducerea distorsiunilor, dar și o măsură necesară pentru a îndeplini țintele de deficit bugetar impuse de UE. Conform Eurostat, deficitul bugetar al României a fost de 6,3% din PIB în 2025, mult peste limita de 3% impusă de Pactul de Stabilitate și Creștere.
**De ce contează**
Această decizie are implicații majore pentru piața imobiliară și pentru buzunarele cetățenilor. Eliminarea cotei reduse de TVA la locuințe va duce, cel mai probabil, la o creștere a prețurilor finale pentru cumpărători, scăzând puterea de cumpărare și limitând accesul la proprietăți, în special pentru cei cu venituri medii și mici. Pentru dezvoltatorii imobiliari, aceasta înseamnă o potențială scădere a cererii și o reevaluare a strategiilor de vânzare. Pe termen lung, măsura contribuie la consolidarea bugetară a României, un obiectiv esențial pentru stabilitatea economică și pentru menținerea credibilității țării în fața partenerilor europeni.
În concluzie, respingerea propunerii lui Pauliuc de către Ilie Bolojan semnalează o direcție clară a PNL și a coaliției de guvernare spre respectarea angajamentelor fiscale asumate la nivel european. Chiar dacă această decizie ar putea genera nemulțumiri în rândul anumitor segmente ale populației și ale pieței imobiliare, prioritatea pare să fie stabilitatea macrofinanciară și reducerea deficitului bugetar. Rămâne de văzut dacă vor exista alte tentative de modificare a legislației sau dacă piața imobiliară se va adapta rapid la noile condiții fiscale.
Următoarele zile, până la 1 august, vor fi cruciale pentru lămurirea oricăror aspecte tehnice și pentru comunicarea transparentă a măsurilor către public.