Metoda modulară transformă industria construcțiilor
Un eveniment remarcabil a avut loc recent în industria construcțiilor globale, când o clădire rezidențială de 26 de etaje, denumită Jingdu Holon, a fost finalizată în doar cinci zile în Xiangyin, provincia Hunan, China. Această performanță uluitoare, raportată de China Daily și citată de Daily Galaxy, demonstrează potențialul sistemelor modulare prefabricate, transformând un proces complex de construcție a zgârie-norilor într-o operațiune de asamblare rapidă și eficientă. „Este o realizare aproape ireală, care redefinește limitele vitezei în construcții”, a declarat Zhang Yanwei, manager la Broad Group Holon Jianan Co., compania responsabilă pentru proiect.
Proiectul a atras atenția la nivel mondial prin abordarea sa inovatoare. În loc de metodele tradiționale de construcție pe șantier, Broad Group Holon a utilizat un sistem modular care mută o mare parte din lucrări într-o fabrică. Această metodă implică prefabricarea unităților de apartamente sub formă de module din oțel, cu dimensiuni de 12 metri lungime, 3 metri înălțime și 2,4 metri lățime, comparabile cu containerele de transport. Conform Modular Building Institute, turnul rezidențial Jindu reprezintă a 16-a generație a conceptului Broad Holon Building, un sistem pe care compania îl dezvoltă și perfecționează de aproape 15 ani.
Procesul de construcție începe cu pregătirea amănunțită a modulelor în fabrică. Cablajul electric, conductele și alte sisteme esențiale sunt instalate și verificate înainte ca modulele să fie transportate la șantier. Odată ajunse la destinație, modulele din oțel inoxidabil sunt stivuite și asamblate cu șuruburi, eliminând necesitatea sudurii la fața locului. Macaralele joacă un rol crucial, ridicând și poziționând fiecare modul, în timp ce echipe de 100 de constructori, lucrând în ture, strâng șuruburile și conectează utilitățile. După asamblarea unităților, alimentarea cu energie electrică și apă poate fi activată imediat.
Clădirea finalizată include scări, patru lifturi și opt apartamente de 68 de metri pătrați la fiecare etaj. Apartamentele sunt livrate aproape la cheie, incluzând sisteme de aer condiționat, ventilație și rezervoare de apă, conform descrierii lui Zimman despre sistemul Holon. Cu toate acestea, aparatele mobile precum frigiderele, mașinile de spălat, uscătoarele, mașinile de spălat vase și cuptoarele cu microunde nu sunt incluse, oferind locatarilor flexibilitate în alegerea acestora. Această abordare contrastează puternic cu construcțiile convenționale din beton, bazându-se pe o structură ușoară și rezistentă din oțel inoxidabil.
Impactul acestei tehnologii modulare se extinde dincolo de viteza de construcție. Potrivit Eurostat, sectorul construcțiilor din Uniunea Europeană a înregistrat o creștere medie de doar 2,5% în producție în 2023, cu un timp mediu de construcție pentru o clădire rezidențială multi-etaj de peste un an. Prin comparație, metoda Broad Group Holon reduce semnificativ timpul de execuție și, implicit, costurile cu forța de muncă și materialele pe șantier. De exemplu, un proiect similar în România, o clădire rezidențială cu 20 de etaje în București, a durat aproximativ 18 luni pentru a fi finalizată în 2024, conform datelor de la Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC), subliniind diferența enormă de timp.
Criticii metodelor tradiționale de construcție subliniază adesea ineficiența, risipa de materiale și impactul asupra mediului. Prefabricarea în fabrică, așa cum o practică Broad Group, permite un control mai bun al calității, reduce deșeurile și minimizează perturbările pe șantier. Un studiu din 2022 al Asociației Române a Constructorilor (ARC) a arătat că până la 20% din materialele de construcție sunt irosite pe șantierele tradiționale, o problemă atenuată de producția modulară. Cu toate acestea, există și provocări, inclusiv costurile inițiale ridicate pentru fabricarea modulelor și logistica complexă a transportului acestora, în special pentru proiecte în zone greu accesibile.
De ce contează Această realizare are implicații profunde pentru industria construcțiilor la nivel global, inclusiv în România. Adoptarea tehnologiilor modulare ar putea accelera semnificativ ritmul de dezvoltare a infrastructurii și a locuințelor, reducând costurile și timpul de execuție. Pentru cetățeni, aceasta ar putea însemna acces mai rapid la locuințe noi și mai accesibile. Pentru mediul de afaceri, deschide noi oportunități de investiții în fabrici de prefabricate și tehnologii inovatoare, contribuind la modernizarea sectorului construcțiilor și la crearea de noi locuri de muncă specializate. Este un pas către o construcție mai sustenabilă și mai eficientă.
Pe viitor, este de așteptat ca tot mai multe companii să exploreze și să implementeze metode modulare similare. Provocările rămân, în special în ceea ce privește adaptarea reglementărilor locale și standardelor de construcție pentru a permite utilizarea pe scară largă a acestor tehnologii. Discuțiile despre integrarea modulelor prefabricate în legislația românească sunt în curs la Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, iar Federația Patronatelor Societăților din Construcții (FPSC) a anunțat un grup de lucru pentru a analiza fezabilitatea și beneficiile.
Experții anticipează o tranziție treptată către o construcție hibridă, combinând elemente tradiționale cu cele modulare, pentru a maximiza eficiența și a răspunde cerințelor pieței.