Chiriile din Spania depășesc 70% din salariu

Potrivit unui studiu realizat pe baza datelor InfoJobs și Fotocasa, în 2025 efortul financiar necesar pentru închirierea unei locuințe în Spania a atins un nivel record. Astfel, 50% din salariul mediu brut este alocat chiriei, comparativ cu 47% în 2024 și cu doar 38% în 2019. Creșterea costurilor locuințelor a depășit din nou majorările salariale. În timp ce salariile anunțate au crescut cu doar 1% în ultimul an, prețurile chiriilor au urcat cu 6,9%, până la 14,21 de euro pe metru pătrat pe lună. Luând ca reper o locuință de 80 de metri pătrați, chiria medie anuală a ajuns la 13.642 de euro. În același timp, salariul mediu brut național este de 27.336 de euro pe an, ceea ce înseamnă că jumătate din venituri sunt consumate de plata chiriei. La începutul anului trecut, datele oficiale indicau exact 609.270 de cetățeni români înregistrați cu rezidență oficială în Spania prin Padrón Municipal. Românii reprezintă în prezent a treia cea mai mare comunitate de străini din această țară, fiind depășiți doar de marocani și de columbieni. La nivelul comunităților autonome, Madrid ocupă primul loc în clasamentul efortului financiar necesar pentru plata chiriei. Aici, costul locuinței reprezintă 71% din salariul brut. Foarte aproape se află Catalonia, cu 70%. Clasamentul este completat de Insulele Baleare (64%), Țara Bascilor (58%) și Insulele Canare (56%), regiuni în care accesul la locuințe devine tot mai dificil pentru angajați. La polul opus se află Extremadura (29%) și Castilla-La Mancha (32%), singurele zone unde presiunea este relativ mai redusă, deși depășește în continuare nivelurile recomandate la nivel internațional. Diferențele sunt și mai mari atunci când analiza este făcută la nivel provincial. Barcelona este provincia în care închirierea unei locuințe necesită cel mai mare efort financiar, chiria absorbind 76% din salariul mediu brut. Pe următoarele locuri se află Madrid (72%), Insulele Baleare (64%), Vizcaya (61%), precum și Las Palmas și Guipúzcoa, ambele cu câte 57%. În schimb, cele mai accesibile provincii sunt Jaén (23%), Teruel (25%), Cáceres (27%) și Ciudad Real (28%). Reprezentanții pieței imobiliare consideră că situația a ajuns la un nivel critic. María Matos, directoarea departamentului de cercetare și purtătoarea de cuvânt a Fotocasa, avertizează că alocarea a jumătate din salariu pentru plata chiriei reprezintă o situație de „adevărată urgență locativă”, deoarece este cu 20 de puncte procentuale peste nivelurile recomandate. La rândul său, InfoJobs atrage atenția asupra decalajului tot mai mare dintre evoluția salariilor și creșterea costurilor locuințelor. Deși salariul brut anual anunțat a crescut cu 276 de euro față de anul precedent, această majorare nu reușește să compenseze scumpirea accelerată a chiriilor. Specialiștii avertizează că fenomenul afectează capacitatea de economisire a populației, limitează mobilitatea forței de muncă și amână decizii importante de viață, precum părăsirea locuinței părinților sau întemeierea unei familii. Un român a dezvăluit recent câți bani îți trebuie în fiecare lună ca să trăiești în sudul Spaniei, „fără stres”. Loghează-te în contul tău pentru a adăuga comentarii și a te alătura dialogului.

Potrivit studiului, preluat de Euronews, nivelul a atins un nou record. În urmă cu șase ani, chiria reprezenta aproximativ 38% din salariul mediu. În prezent, procentul a urcat la 50%. Analiza arată că veniturile au avansat foarte puțin în ultimul an. Salariile publicate în ofertele de angajare au crescut cu aproximativ 1%. În același timp, costul chiriilor a urcat cu aproape 7%. Prețul mediu al închirierii a ajuns la 14,21 euro pe metru pătrat pe lună. Pentru un apartament de 80 de metri pătrați, chiria anuală depășește 13.600 de euro. În comparație, salariul mediu brut anual în Spania este de aproximativ 27.300 de euro. Practic, jumătate din venitul unui angajat este direcționat către plata locuinței. Madrid și Barcelona, cele mai scumpe zone. Cele mai mari presiuni sunt înregistrate în comunitățile Madrid și Catalonia. În Madrid, chiria consumă aproximativ 71% din salariul mediu brut. În Catalonia, procentul este de 70%. Pe următoarele locuri se află Insulele Baleare, Țara Bascilor și Insulele Canare. La polul opus se află Extremadura și Castilla-La Mancha, unde costurile locuirii au o pondere mai redusă în raport cu veniturile. Diferențele sunt și mai vizibile la nivel provincial. Barcelona este considerată provincia cu cele mai greu accesibile locuințe de închiriat. Aici, chiria poate ajunge la aproximativ 76% din salariul mediu brut. Madrid ocupă locul al doilea, cu 72%. Specialiștii vorbesc despre o criză a locuințelor. Reprezentanții Fotocasa consideră că situația a ajuns la un nivel alarmant. Potrivit companiei, procentul de 50% depășește cu mult nivelurile considerate sustenabile de organizațiile internaționale. În general, experții recomandă ca cheltuielile cu locuința să nu depășească aproximativ 30% din venituri. Specialiștii avertizează că diferența tot mai mare dintre salarii și costurile locuirii afectează puterea de economisire a populației. De asemenea, mulți tineri amână decizii importante, precum mutarea din casa părinților sau întemeierea unei familii. Impact și asupra comunității românești. Spania găzduiește una dintre cele mai mari comunități de români din afara țării. Potrivit datelor oficiale spaniole, numărul cetățenilor români stabiliți în această țară depășește un milion de persoane. Mulți dintre aceștia locuiesc și muncesc în marile centre urbane, inclusiv în Madrid și Barcelona, orașe aflate printre cele mai afectate de creșterea chiriilor. În ultimii ani, costurile locuințelor au devenit una dintre principalele preocupări pentru rezidenții din Spania. Fenomenul este alimentat de cererea ridicată, oferta limitată de locuințe și creșterea continuă a prețurilor. Datele analizate de InfoJobs și Fotocasa arată că tendința continuă și în 2026.

În lipsa unei creșteri mai rapide a salariilor, accesul la locuințe riscă să devină și mai dificil pentru milioane de persoane care trăiesc și lucrează în Spania.