Creșteri semnificative după 20 de ani
Guvernul României a aprobat, în ședința de joi, 2 aprilie 2026, la propunerea Ministerului Dezvoltării, actualizarea tarifelor pentru chiriile locuințelor de stat. Aceste tarife nu au mai fost modificate din 2007, iar noile sume plătite de chiriași vor crește semnificativ în funcție de rata inflației. Măsura vizează locuințele aflate în proprietatea statului sau a autorităților locale, inclusiv locuințele de serviciu, cele de intervenție și căminele pentru salariați. Potrivit ministrului Dezvoltării, Cseke Attila, diferențele dintre vechile și noile tarife sunt considerabile.
„În prezent, chiria pentru o locuință cu o suprafață locuibilă de 50 mp este de 42 de lei, iar, după actualizare, aceasta va fi de 101,08 lei”, a declarat ministrul Cseke. Această modificare vine în contextul în care, conform legislației în vigoare, tariful de bază lunar al chiriei ar trebui actualizat anual în funcție de rata inflației, până la data de 31 ianuarie. Totuși, actualizarea nu a mai fost realizată din 2007, ceea ce a dus la o dezechilibrare evidentă între veniturile chiriașilor și costurile reale ale locuințelor.
În plus, pentru un apartament cu trei camere și o suprafață de 80 mp, chiria va crește de la 67,20 lei la 161,73 lei. De asemenea, pentru un apartament cu patru camere și 120 mp, chiria va ajunge la 242,60 lei, comparativ cu 100,80 lei în prezent. Această majorare va afecta semnificativ bugetele familiilor care locuiesc în aceste imobile.
Actul normativ nu se aplică locuințelor pentru tineri construite prin Agenția Națională pentru Locuințe (ANL) și nici locuințelor administrate de Regia Autonomă Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat, pentru care chiriile sunt stabilite în baza legislației modificate în 2018. Aceasta înseamnă că tinerii care locuiesc în locuințele ANL nu vor fi afectați de aceste creșteri de chirie, ceea ce a fost un subiect de dezbatere publică.
Experții în domeniul locuințelor consideră că această măsură este una necesară, având în vedere inflația crescută din ultimii ani. Potrivit Institutului Național de Statistică (INS), rata inflației în România a fost de 7,9% în 2025, ceea ce subliniază necesitatea unei actualizări a chiriilor. De asemenea, un raport Eurostat din 2025 arată că România are una dintre cele mai mari rate ale inflației din Uniunea Europeană, ceea ce face ca ajustările de chirie să fie inevitabile.
Unii chiriași exprimă însă îngrijorări legate de impactul acestor creșteri asupra veniturilor lor. De exemplu, în orașe mari precum București sau Cluj-Napoca, unde costul vieții este deja ridicat, această majorare ar putea să ducă la o presiune suplimentară asupra bugetelor familiale. Criticii propunerii consideră că guvernul ar trebui să ia în considerare măsuri compensatorii pentru a proteja cele mai vulnerabile categorii sociale.
În concluzie, actualizarea chiriilor pentru locuințele de stat reprezintă o măsură esențială în contextul actual economic, dar va necesita o atenție specială din partea autorităților în ceea ce privește impactul asupra chiriașilor vulnerabili.
Următorii pași implicați de Ministerul Dezvoltării vor include evaluarea efectelor acestor noi tarife și elaborarea unor strategii care să ajute familiile afectate de aceste creșteri semnificative de chirie.