Opțiuni și condiții de obținere
Viza europa reprezintă subiectul principal al acestui articol. În contextul geopolitic actual, din ce în ce mai mulți investitori caută alternative sigure și flexibile pentru a obține rezidență în Europa. Conform datelor furnizate de Eurostat, în 2026, programul de vize de aur atrage atenția investitorilor din întreaga lume, mai ales în țări precum Ungaria, Cipru, Grecia, Italia și Portugalia. "Aceste vize oferă nu doar oportunități de investiție, ci și un acces mai ușor la Uniunea Europeană", a declarat expertul în imigrație, Andrei Popescu, de la Institutul de Studii Europene.
În Ungaria, programul Guest Investor Program (GIP) permite cetățenilor din afara UE/SEE să obțină rezidență de 10 ani printr-o investiție de minimum 250.000 de euro în fonduri imobiliare locale. Potrivit Ministerului Justiției din Ungaria, nu există cerințe minime de ședere, iar după opt ani de rezidență continuă, investitorii pot solicita cetățenia. Alternativ, o donație de 1 milion de euro către un fond public pentru învățământul superior poate oferi, de asemenea, acces la rezidență permanentă.
În Grecia, vizele de aur încep de la 250.000 de euro. Acestea sunt disponibile pentru cei care investesc în restaurarea clădirilor istorice sau în conversia proprietăților comerciale în rezidențiale. Potrivit Ministerului pentru Protecția Cetățeanului din Grecia, aceste programe oferă rezidență de cinci ani inclusiv pentru familia investitorului, iar cetățenia poate fi solicitată după șapte ani de rezidență legală continuă.
Cipru continuă să fie o destinație populară datorită sistemului de drept common law și transparenței registrului funciar. Investiția minimă pentru obținerea rezidenței permanente este de 300.000 de euro, acoperind soțul/soția și copiii până la 25 de ani. Conform legii cipriote, investitorii trebuie să viziteze insula cel puțin o dată la doi ani, iar cetățenia poate fi solicitată după șapte ani.
Italia oferă patru tipuri de vize de aur, cea mai accesibilă fiind o investiție de 250.000 de euro într-un startup inovator, care asigură o rezidență inițială de doi ani, reînnoibilă, fără cerințe de ședere. Cetățenia se poate obține după 10 ani de rezidență.
Portugalia a eliminat, în 2023, investițiile imobiliare directe din programul său de vize de aur, dar permite acum donații sau investiții de la 200.000-250.000 de euro în proiecte culturale sau artistice. Rezidența se acordă pentru cinci ani, cu o ședere medie de o săptămână pe an.
Experții recomandă investitorilor să verifice protecția investiției și să ia în considerare costurile ascunse, inclusiv taxe, asigurări și verificări juridice. De asemenea, este esențial să se facă distincția între rezidența legală și rezidența fiscală, deoarece obligațiile fiscale pot apărea în funcție de perioada de ședere în țară.
Pe fondul incertitudinilor geopolitice și al creșterii costurilor, tot mai mulți investitori analizează posibilitatea de a obține rezidență în state europene. În Marea Britanie, valoarea medie a unei case a ajuns la aproximativ 301.000 de lire sterline, echivalentul a 347.776 de euro. Astfel, vizele de tip aur au devenit o soluție atractivă pentru cei care doresc acces la spațiul european.
Anul 2026 a adus modificări legislative semnificative. De exemplu, Spania a eliminat în 2025 varianta bazată pe investiții imobiliare. În același timp, alte state mențin programe active, unele chiar la costuri sub media pieței britanice. "În 2026, motivele pentru care familiile caută o 'viză de aur' s-au schimbat. Nu mai este doar visul unei case de vacanță, ci despre a avea opțiuni și libertate", a adăugat Nikolas Avgousti, asociat la Philippou Law din Cipru.
Ungaria, cu un prag redus de intrare, se află printre destinațiile tot mai căutate. Programul pentru investitori străini prevede o investiție minimă de 250.000 de euro, oferind rezidență pentru 10 ani, cu posibilitate de prelungire. Schema include membrii familiei, iar beneficiarii nu sunt obligați să locuiască în țară pentru a păstra statutul.
În Grecia, costul programelor de tip 'viza de aur' a crescut, ajungând între 400.000 și 800.000 de euro în zonele populare, însă există variante care păstrează pragul de 250.000 de euro, cum ar fi restaurarea clădirilor istorice. Rezidența este acordată pentru cinci ani, fără obligații de ședere.
Cipru rămâne o opțiune populară datorită cadrului juridic și a sistemului de înregistrare a proprietăților, oferind rezidență permanentă pentru o investiție de minimum 300.000 de euro. Solicitanții trebuie să dovedească un venit anual extern de cel puțin 50.000 de euro, iar prezența în țară este necesară doar o dată la doi ani.
Italia oferă variante variate de investiții, iar Portugalia, deși a eliminat investițiile imobiliare, a păstrat opțiuni atractive pentru contribuții în proiecte culturale. Valoarea minimă a investiției nu reflectă întotdeauna costul total al programului; taxele, serviciile juridice și asigurările pot crește semnificativ suma finală.
În concluzie, în 2026, programele de vize de aur rămân o opțiune viabilă pentru cei care caută mobilitate și stabilitate în Europa.
Totuși, condițiile diferă semnificativ de la o țară la alta, iar investitorii trebuie să fie bine informați pentru a face alegeri înțelepte.