Tranzacții de zeci de milioane
Un investitor ungar apropiat cercurilor de putere de la Budapesta, grupul Indotek, se află în negocieri exclusive pentru achiziția a patru centre comerciale din România, unde funcționează magazinele ATAC Hiper Discount. Această tranzacție este evaluată la aproximativ 40 de milioane de euro și vizează proprietăți situate în Brașov, Ploiești, Târgu Mureș și Satu Mare. Potrivit Profit.ro, suprafața cumulată a acestor spații depășește 25.200 de metri pătrați, iar modelul de tranzacție este de tip sale & lease back, ceea ce înseamnă că magazinele ATAC vor continua să opereze ca chiriași în aceleași locații. "Această mișcare reflectă o tendință de consolidare a investițiilor maghiare pe piața românească de retail", a declarat un expert în domeniu.
Investitorii maghiari își extind influența pe piața imobiliară din România, iar Indotek nu este singurul grup care își consolidează poziția. În ultimii ani, mai multe companii din Ungaria au intrat agresiv în sectorul imobiliar românesc. Printre acestea se numără Gránit Asset Management, controlat de István Tiborcz, ginerele premierului Viktor Orbán, și Adventum, care a achiziționat complexul de birouri Hermes Business Campus din București. Această expansiune a fost determinată de surplusul de capital din Ungaria și de dimensiunea relativ mică a pieței interne, ceea ce îi determină pe investitori să caute oportunități în regiune.
Dániel Jellinek, miliardarul care conduce Indotek, este un dezvoltator imobiliar influent în Ungaria, grupul său având un portofoliu de peste 300 de proprietăți și aproape două milioane de metri pătrați de spații imobiliare. Conform clasamentelor din Ungaria, averea sa a crescut de la aproximativ 300 milioane de euro în 2019 la peste 870 milioane de euro în 2025. Indotek a intrat pe piața românească în 2019 prin achiziția Promenada Mall Târgu Mureș, într-o tranzacție estimată la 43 milioane de euro, și a continuat să se extindă prin achiziții de clădiri de birouri în București și pe segmentul logistic.
Piața imobiliară din România se află într-o perioadă de tranziție, dar investitorii privesc cu optimism evoluția acesteia. Volumul investițiilor imobiliare a fost de aproximativ 535 milioane de euro în 2025, sub media ultimilor ani. Totuși, specialiștii estimează o revenire graduală. "În această perioadă de tranziție, rolul capitalului românesc este deosebit de important, pentru că aduce stabilitate și continuitate", a afirmat Mihai Pătrulescu, Head of Investment Properties la CBRE România, conform Profit.ro.
Această tendință de consolidare a influenței investitorilor maghiari pe piața românească de retail ar putea avea implicații semnificative pentru economia locală. Achizițiile de acest tip pot conduce la crearea de locuri de muncă și la dezvoltarea infrastructurii comerciale în zonele vizate. În plus, aceste tranzacții subliniază importanța colaborării între investitorii din România și cei din Ungaria în contextul economic regional.
În concluzie, negocierile pentru achiziția centrelor comerciale de către grupul Indotek ilustrează o evoluție importantă pe piața imobiliară din România, în care investitorii maghiari își extind influența. Pe măsură ce piața se stabilizează, este de așteptat ca aceste mișcări să continue, având în vedere interesul crescut al investitorilor în sectorul retail.
Următoarele luni ar putea aduce noi dezvoltări în acest domeniu, iar autoritățile române vor trebui să monitorizeze cu atenție aceste tranzacții pentru a asigura un mediu de afaceri echitabil și competitiv.