Analiza prețurilor în marile orașe
Prețurile apartamentelor din marile orașe ale României au înregistrat o creștere medie de 16% în februarie 2026 comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, conform analizei realizate de Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară din țară. Cluj-Napoca se menține ca cel mai scump oraș din România, cu un preț mediu de 3.264 euro/mp, urmat de București cu 2.373 euro/mp și Brașov cu 2.336 euro/mp. "Interesul cumpărătorilor rămâne prezent – oamenii caută, analizează și compară mai mult", a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group.
Pe segmentul apartamentelor noi, Bucureștiul a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor, cu 18% față de anul trecut, urmat de Timișoara cu 15% și Craiova cu 12%. În ceea ce privește apartamentele vechi, cele mai ridicate creșteri au fost observate în București (23%), Craiova (18%) și Timișoara și Brașov (10%). Față de luna ianuarie 2026, prețurile au rămas în mare parte stabile, atât pentru locuințele noi, cât și pentru cele vechi.
Analiza detaliată a prețurilor apartamentelor cu două camere arată că pragul de 110.000 euro devine un criteriu important pentru cumpărători. În cazul apartamentelor noi, orașele care se încadrează sub această limită sunt Iași (97.656 euro), Sibiu (101.816 euro), Oradea (102.804 euro), Timișoara (105.820 euro), București (107.536 euro), Craiova (108.264 euro) și Constanța (108.680 euro). În contrast, Brașov (119.912 euro) și Cluj-Napoca (169.624 euro) depășesc semnificativ acest prag.
În ceea ce privește apartamentele vechi, șase orașe se mențin sub prețul de 110.000 euro, respectiv Oradea (93.756 euro), Timișoara (100.568 euro), Sibiu (101.036 euro), Iași (102.700 euro), Craiova (108.888 euro) și Constanța (109.304 euro). De asemenea, Brașov (121.888 euro), București (135.928 euro) și Cluj-Napoca (169.832 euro) se situează peste acest prag.
Capitala continuă să înregistreze cele mai mari diferențe între apartamentele noi și cele vechi. În februarie 2026, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a fost de 2.068 euro/mp, cu 18% mai mult față de februarie 2025. În schimb, apartamentele vechi au avut un preț mediu de 2.614 euro/mp, în creștere cu 23% de la un an la altul.
În Brașov, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a fost de 2.306 euro/mp, iar pentru cele vechi de 2.344 euro/mp. Diferențele dintre cele două segmente rămân reduse, prețul pentru un apartament cu două camere fiind de 119.912 euro (nou) și 121.888 euro (vechi).
Cluj-Napoca se menține pe prima poziție în ceea ce privește prețurile, cu un preț mediu de 3.262 euro/mp pentru apartamentele noi și 3.266 euro/mp pentru cele vechi. Prețurile pentru apartamentele cu două camere sunt de 169.624 euro (nou) și 169.832 euro (vechi).
În Constanța, prețul mediu solicitat în februarie 2026 a fost de 2.090 euro/mp pentru apartamentele noi și 2.102 euro/mp pentru cele vechi. Prețul pentru apartamentele cu două camere este de 108.680 euro (nou) și 109.304 euro (vechi).
În Craiova, apartamentele noi au avut un preț mediu de 2.082 euro/mp, iar cele vechi de 2.094 euro/mp, diferențele fiind minime. Un apartament cu două camere costă 108.264 euro (nou) și 108.888 euro (vechi).
În Iași, prețul mediu solicitat a fost de 1.878 euro/mp pentru apartamentele noi și 1.975 euro/mp pentru cele vechi. Apartamentele cu două camere au prețuri de 97.656 euro (nou) și 102.700 euro (vechi).
În Oradea, apartamentele noi au avut un preț mediu de 1.977 euro/mp, iar cele vechi de 1.803 euro/mp, prețul pentru apartamentele cu două camere fiind de 102.804 euro (nou) și 93.756 euro (vechi).
În Sibiu, prețul mediu solicitat a fost de 1.958 euro/mp pentru apartamentele noi și 1.943 euro/mp pentru cele vechi. Prețul pentru apartamentele cu două camere este de 101.816 euro (nou) și 101.036 euro (vechi).
În Timișoara, apartamentele noi au avut un preț mediu de 2.035 euro/mp, iar cele vechi de 1.934 euro/mp. Prețul pentru apartamentele cu două camere este de 105.820 euro (nou) și 100.568 euro (vechi).
Conform analizei Storia, piața rezidențială din România rămâne activă în februarie 2026, cu creșteri vizibile de la un an la altul în majoritatea marilor orașe.
Pragul de 110.000 euro devine un reper clar pentru cumpărătorii care caută apartamente cu două camere, iar diferențele între orașe și între tipurile de locuințe devin tot mai evidente.