Propuneri de actualizare a tarifelor
Chiriile locuințelor aflate în subordinea Administrației Fondului Imobiliar (AFI), din cadrul Primăriei Capitalei, s-ar putea majora de aproape zece ori, conform unui proiect care urmează să fie dezbătut în Consiliul General al Municipiului București (CGMB). Primarul general al Capitalei, Ciprian Ciucu, a anunțat că va propune CGMB un proiect privind actualizarea prețului chiriilor pentru cele peste 4.000 de locuințe ale AFI, informează ProTv la data de 23 februarie 2026.
Conform proiectului, tariful de bază pentru închirierea locuințelor de la AFI va fi de 8 lei/mp. Acest tarif urmează să fie înmulțit cu coeficientul zonei, care va fi: 3,5 pentru zona A, 2,5 pentru zona B, 2 pentru zona C și 1,5 pentru zona D. Chiriile actuale variază de la 115 lei lunar pentru o garsonieră la 171 lei lunar pentru un apartament cu trei camere, prețuri care nu au mai fost actualizate din anul 2007.
„Anul trecut, AFI/PMB a încasat din chirii cca. 50 de milioane de lei. În urma acestor actualizări, estimăm că AFI va încasa cca. 500 milioane de lei. Nu este deloc puțin! Voi promova acest proiect pe ordinea de zi”, a declarat Ciucu, subliniind impactul semnificativ al acestei măsuri asupra bugetului AFI.
Potrivit primarului general, chiria pentru o garsonieră de circa 35 de metri pătrați, care acum este de 115 lei, va ajunge după actualizare la 980 de lei în zona A (zona centrală) și 560 de lei în zona C. Această majorare drastică ar putea afecta un număr semnificativ de chiriași, având în vedere că mulți dintre aceștia depind de aceste locuințe la prețuri accesibile.
Contractele de închiriere ajunse la termen se vor prelungi cu cinci ani, în cazul în care locatarii au plătit la zi toate obligațiile (chirie, întreținere, utilități). De asemenea, locatarii vor trebui să prezinte actul de identitate și dovada veniturilor. Aceste măsuri sunt menite să asigure că locuințele sunt oferite celor care au nevoie cu adevărat de ele, însă există temeri cu privire la impactul social al acestor schimbări.
Contractele de închiriere vor fi reziliate înainte de termenul stabilit în anumite situații. De exemplu, în cazul în care chiriașii nu achită timp de trei luni consecutiv chiria sau obligațiile ce le revin din cheltuielile comune, în cazul în care produc stricăciuni însemnate locuinței sau dacă au un comportament care „face imposibilă conviețuirea” cu celelalte persoane din imobil. Aceste clauze stricte ar putea duce la o instabilitate și o anxietate suplimentară pentru chiriași.
Criticii acestei propuneri susțin că majorarea chiriilor ar putea duce la evacuări masive și la o criză a locuințelor în București, având în vedere că orașul se confruntă deja cu o problemă acută a accesibilității locuințelor. În plus, ei argumentează că o astfel de măsură ar putea agrava inegalitățile sociale existente. De cealaltă parte, susținătorii proiectului consideră că este necesară o ajustare a chiriilor pentru a reflecta realitatea economică actuală și pentru a asigura sustenabilitatea financiară a AFI.
În concluzie, actualizarea chiriilor locuințelor AFI va avea implicații semnificative asupra locuitorilor Capitalei, influențând atât bugetul municipal, cât și situația locativă a multor familii. Este esențial ca dezbaterea din CGMB să fie una transparentă și să ia în considerare toate perspectivele, inclusiv cele ale chiriașilor.
Următorii pași vor include evaluarea feedback-ului public și posibilitatea ajustării proiectului în funcție de reacțiile cetățenilor și experților în domeniu.