Schema de tip Nordis investigată
Unul dintre cei doi reprezentanţi ai societăţii de intermedieri imobiliare care au înşelat opt persoane cu 330.000 de euro, printr-o schemă de tip Nordis, a fost arestat preventiv pentru 30 de zile, în timp ce celălalt a fost plasat în arest la domiciliu. Potrivit Parchetului de pe lângă Judecătoria Sectorului 5, cei doi sunt acuzaţi de înşelăciune, fals material în înscrisuri oficiale şi uz de fals, toate în formă continuată. „Aceste fapte constituie o ameninţare serioasă la adresa încrederii cetăţenilor în piaţa imobiliară”, a declarat procurorul de caz.
Ancheta a scos la iveală că, în perioada mai 2024 - iunie 2025, suspecţii au indus în eroare opt persoane, pretinzând că şapte apartamente din comuna Chiajna, judeţul Ilfov, sunt libere de sarcini. De fapt, aceste apartamente erau deja promise sau vândute altor persoane, figurau ca fiind ipotecate ori aveau interdicţie de înstrăinare. În aceste condiţii, cei doi au reuşit să încheie 13 antecontracte de vânzare, obţinând astfel peste 330.000 de euro, echivalentul a aproximativ 1.650.000 de lei.
Un alt aspect al anchetei a relevat că, în perioada noiembrie - decembrie 2025, unul dintre inculpaţi a falsificat două ordine de plată, pe care le-a comunicat unuia dintre păgubiţi, punând astfel în pericol ancheta. Conform victimelor, suspecţii promiteau apartamente care, în realitate, aveau probleme juridice, iar actele erau întocmite doar între părţi, fără a fi legalizate la notar.
Victimele, care au plătit avansuri substanţiale, au descris cum au fost atrase prin oferte extrem de avantajoase. „Mi-a arătat un apartament, numărul 18 parcă, acum doi ani si patru luni. Am făcut un contract, dar mi-a spus că nu se pot vira banii pe firmă”, a povestit o victimă. Aceasta a trimis 10.000 de euro, iar ulterior i s-au solicitat și alți bani, sub pretextul că apartamentul nu este gata.
Un alt client a menționat că legătura cu suspecţii a fost realizată prin anunţuri postate în cartier, iar termenul de livrare a fost constant amânat. „După luni de zile, am făcut act adițional la contractul respectiv, dar nu era gata apartamentul. Am fost asigurat că nu mai există ipotecă pe imobil, dar lucrurile s-au complicat”, a explicat acesta.
Aceste declaraţii subliniază fragilitatea încrederii în sectorul imobiliar, mai ales în contextul actual. Conform unei analize a Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare, fraudele imobiliare au crescut cu 15% în 2025 comparativ cu anul precedent.
În acest context, experţii subliniază necesitatea unei reglementări mai stricte în domeniul imobiliar. „Este esenţial ca autorităţile să implementeze măsuri care să protejeze consumatorii de astfel de practici înşelătoare”, a declarat Mihai Radu, expert în legislaţia imobiliară.
Schemă similară a fost investigată în trecut, în cazul Nordis, unde prejudiciile au fost semnificative, iar autorităţile au fost criticate pentru lipsa de acţiune în prevenirea acestor fraude. De asemenea, în Uniunea Europeană, se remarcă o tendinţă de creştere a cazurilor de fraudă imobiliară, având un impact negativ asupra pieţei.
Autorităţile continuă investigaţiile pentru a afla întreaga reţea din spatele acestei fraude, iar victimele sunt încurajate să depună plângeri împotriva suspecţilor. Ministerul Dezvoltării Regionale a anunţat că va colabora cu procurorii pentru a asigura o anchetă completă.
În concluzie, cazul celor doi suspecţi evidenţiază vulnerabilităţile din sectorul imobiliar românesc, iar măsurile luate de autorităţi vor avea un impact semnificativ asupra protecţiei consumatorilor și a încrederii în piaţa imobiliară.
Se așteaptă ca ancheta să continue și să se ajungă la o concluzie cât mai rapidă, pentru a restabili încrederea în acest sector.