Cumpărători înșelați cu apartamente vândute
Escrocherie imobiliară reprezintă subiectul principal al acestui articol. Opt persoane au semnat antecontracte pentru achiziția unor apartamente într-un complex rezidențial din comuna Chiajna, județul Ilfov, dar au descoperit că locuințele erau deja ipotecate sau făceau obiectul unor contracte anterioare. Conform surselor HotNews.ro, tranzacțiile nu au fost realizate în fața notarului, iar cumpărătorii au fost convinși să semneze antecontracte sub semnătură privată.
Pe 27 ianuarie 2026, poliția și procurorii din Capitală au efectuat percheziții la locuințele suspecților, în București și Ilfov, pentru a ancheta un caz de înșelăciune în formă continuată, fals material în înscrisuri oficiale și uz de fals. „Investigațiile au scos la iveală că imobilele erau deja angajate în alte tranzacții sau erau ipotecate, având interdicții de înstrăinare”, a declarat Poliția Capitalei într-un comunicat de presă.
Cercetările au relevat că, în perioada mai 2024 – iunie 2025, doi indivizi, un bărbat și o femeie, administratorul și mandatarul unei firme de intermedieri imobiliare, au reușit să convingă cumpărătorii să semneze antecontracte pentru apartamente care nu puteau fi vândute în realitate. Potrivit acelorași surse, este vorba despre 13 imobile situate pe strada Sergent Ilie Petre nr. 8, care aparțin firmei Tineretului Residence Roșu.
Cumpărătorii au fost atrași de prețurile sub nivelul pieței, fără să realizeze că sumele de bani pe care le plăteau erau încasate fără documente justificative. Prejudiciul total este estimat la aproximativ 330.000 de euro, conform datelor din anchetă.
Poliția a acționat sub coordonarea Parchetului de pe lângă Înalta Curte de Casație și Justiție, care a supervizat activitățile de investigare desfășurate de Serviciul de Investigare a Criminalității Economice Sector 5. Cei doi suspecți au fost identificați, iar audierile sunt în curs de desfășurare. Investigarea continuă în ceea ce privește săvârșirea infracțiunilor menționate.
În contextul acestor escrocherii, la sfârșitul anului 2025, președintele Nicușor Dan a promulgat „legea Nordis”, care a fost adoptată de Parlament în noiembrie, ca răspuns la plângerile a sute de persoane care au achitat avansuri pentru apartamente care nu au fost livrate. Noua legislație impune reguli mai stricte pentru vânzarea de locuințe aflate în stadiu de proiect, inclusiv obligativitatea înscrierii în cartea funciară a promisiunilor de vânzare-cumpărare.
Printre prevederile legii se numără și limitarea avansului plătit de cumpărător la maximum 25% pentru structura de rezistență a clădirii, care poate fi achitat doar după finalizarea acesteia. De asemenea, avansul pentru instalații este limitat la 20%. Sumele achitate ca avans trebuie depuse într-un cont bancar dedicat, având ca scop protejarea intereselor cumpărătorilor și prevenirea unor situații similare în viitor.
Aceste măsuri vine în contextul în care piața imobiliară din România a înregistrat o creștere constantă în ultimii ani, însă astfel de escrocherii subminează încrederea consumatorilor și afectează grav imaginea sectorului. Este esențial ca autoritățile să continue să investigheze aceste cazuri și să aplice legea în mod riguros, pentru a proteja cumpărătorii vulnerabili.
În concluzie, cazul de la Chiajna subliniază necesitatea unei reglementări stricte în domeniul imobiliar și a unei supravegheri mai atente din partea autorităților.
Este crucial ca noile reglementări să fie aplicate eficient pentru a preveni alte escrocherii și pentru a restabili încrederea în piața imobiliară din România.