Proprietăți înregistrate gratuit
Înregistrarea sistematică reprezintă subiectul principal al acestui articol. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a anunțat derularea Fazei II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”. Proiectul este cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, ceea ce se traduce în peste 5,7 milioane de hectare. Potrivit declarațiilor directorului ANCPI, „Acest proiect are ca scop nu doar formalizarea proprietății, ci și îmbunătățirea condițiilor de trai în zonele rurale”.
În multe zone rurale din România, imobilele (terenuri și construcții) sunt folosite de generații întregi fără acte de proprietate. Aceste persoane, deși achită impozitele, nu pot dovedi legal dreptul de proprietate. Conform legislației, în cadrul procesului de înregistrare sistematică, este posibilă notarea posesiei în cartea funciară. După o perioadă de trei ani, posesia poate fi transformată în proprietate oficială, fără necesitatea unor demersuri juridice suplimentare.
Pentru a beneficia de această oportunitate, persoanele care nu dețin acte trebuie să fie conștiente de pașii necesari pentru notarea posesiei. În primul rând, este necesar ca posesia de fapt să fie înscrisă în documentele tehnice. Aceste documente sunt afișate la sediul primăriei comunei sau într-un alt loc stabilit de primar pentru o perioadă de 60 de zile, timp în care cetățenii pot verifica informațiile referitoare la imobilele deținute.
După finalizarea măsurătorilor și identificarea proprietarilor sau posesorilor, este esențial ca oamenii să verifice datele privind suprafața, amplasamentul și limitele imobilului. În cazul în care există neconcordanțe, este posibilă depunerea unei cereri de rectificare în perioada de afișare. Aceasta este o etapă crucială pentru a asigura corectitudinea informațiilor înregistrate.
Transformarea posesiei în proprietate este un proces esențial, iar ANCPI subliniază că, în toate cazurile în care s-a notat posesia în cartea funciară, dreptul de proprietate poate fi intabulat ulterior. Aceasta înseamnă că, indiferent de lipsa unor acte care să dovedească proprietatea, persoanele care folosesc case sau terenuri și plătesc impozite pentru acestea pot beneficia de înregistrarea acestora în cartea funciară.
Inițiativa ANCPI este parte a unei viziuni mai largi de sprijinire a dezvoltării mediului rural din România, având în vedere că lipsa actelor de proprietate reprezintă o barieră în accesarea unor fonduri europene și în dezvoltarea economică a comunităților. Proiectul cofinanțat de Uniunea Europeană prin PoCIDIF se aliniază astfel cu obiectivele de digitalizare și modernizare a sistemului de cadastru.
În concluzie, înregistrarea sistematică a imobilelor oferă o oportunitate semnificativă pentru proprietarii de terenuri și construcții din zonele rurale să-și legitimeze posesia și să acceseze diverse resurse economice. Este un pas important pentru creșterea calității vieții în aceste comunități. Cetățenii sunt încurajați să consulte site-ul oficial al ANCPI pentru mai multe informații despre procesul de înregistrare: www.ancpi.ro/pnccf/.
Făcând acest pas, ei contribuie nu doar la legalizarea proprietății, ci și la dezvoltarea durabilă a regiunilor în care locuiesc.