Creșteri semnificative anticipate
Începând cu 1 ianuarie 2026, impozitele pe locuințe din România vor suferi creșteri semnificative, care vor afecta în mod direct proprietarii de imobile. Potrivit unei decizii recente a Guvernului României, valoarea impozabilă a metrului pătrat va fi majorată, ceea ce va conduce la o creștere a impozitelor cu până la 80% în anumite cazuri. Singura bonificație păstrată este reducerea de 10% pentru contribuabilii care își achită dările integral până la finalul lunii martie. "Această măsură este necesară pentru a alinia impozitele pe proprietate la realitățile economice actuale", a declarat un oficial al Ministerului Finanțelor.
În Timișoara, un proprietar de apartament cu două camere din centrul orașului, care plătea anterior 275 de lei impozit, va trebui să achite 515 lei în 2026. Această majorare este rezultatul creșterii valorii impozabile a metrului pătrat și eliminării reducerilor pentru imobilele vechi. Silvana Andreaș, purtătoare de cuvânt a Primăriei Timișoara, a subliniat că până acum, proprietarii de imobile vechi beneficiau de reduceri semnificative în funcție de vechimea clădirii. De exemplu, clădirile mai vechi de 100 de ani beneficiau de o reducere de 50%.
Desigur, această măsură va afecta în mod disproportionat proprietarii de imobile istorice. Petru Olariu, președintele Federației Asociațiilor de Locatari Timișoara, a comentat: "Este esențial să analizăm fiecare zonă în parte. Creșterea impozitelor ar trebui să reflecte îmbunătățirile aduse zonei respective, nu doar să fie o povară suplimentară pentru proprietari".
În contrast, în Cluj-Napoca, autoritățile locale nu preconizează schimbări majore ale impozitelor, menținând cota de 0,1% pentru a nu pune o povară suplimentară pe umerii clujenilor. Iulia Perșa, purtătoare de cuvânt a Primăriei Cluj-Napoca, a declarat: "Scopul nostru este de a menține stabilitatea financiară a cetățenilor, fără a impune creșteri semnificative ale impozitelor".
Pe de altă parte, Brașovul va introduce o măsură drastică pentru imobilele degradate, care vor fi supuse unei supraimpozitări de până la 500%. De asemenea, din 2027, locuințele vor fi impozitate în funcție de valoarea de piață, o măsură care va afecta și mai mult proprietarii, mai ales cei ai imobilelor vechi.
Ovidiu Constantin Bunget, profesor la Facultatea de Economie și Administrarea Afacerilor din Timișoara, a explicat că "regimul actual are un caracter tranzitoriu, iar România, oricum, avea cele mai reduse impozite pe proprietate din Uniunea Europeană". Această schimbare este, în opinia sa, o actualizare necesară, având în vedere că, în ultimii zece ani, impozitele nu au crescut în același ritm cu valoarea proprietăților.
În concluzie, proprietarii de locuințe se confruntă cu o provocare majoră în 2026, având în vedere creșterile semnificative ale impozitelor și eliminarea reducerilor pentru imobilele vechi. Este esențial ca autoritățile locale să comunice clar aceste schimbări și să ofere soluții pentru a atenua impactul financiar asupra cetățenilor.
Măsurile fiscale adoptate în următorii ani vor determina nu doar stabilitatea financiară a proprietarilor, ci și modul în care se dezvoltă comunitățile din întreaga țară.