Impozitele pe locuințe cresc semnificativ
Consiliul General al Municipiului București (CGMB) a aprobat, marți, 23 decembrie 2025, proiectul de hotărâre privind stabilirea nivelurilor impozitelor și taxelor locale în municipiul București, începând cu anul 2026. Impozitele pe locuințe vor crește cu aproape 80%. De asemenea, tarifele parcărilor rezidențiale vor ajunge între 400 și 800 lei anual, în funcție de zonă. "Această majorare este necesară pentru a asigura resursele bugetare necesare dezvoltării orașului și pentru a răspunde nevoilor comunității", a declarat primarul general al Capitalei, Nicușor Dan.
În cadrul ședinței CGMB, consilierii au decis toate nivelurile taxelor și impozitelor la nivelul întregii Capitalei. Astfel, impozitul pe locuințe va fi majorat cu 80%, ceea ce înseamnă că, de exemplu, pentru un apartament de două camere, contribuabilii pot plăti chiar și 500 lei, iar pentru un apartament de trei camere, impozitul poate ajunge până la 600 lei. Această majorare subliniază intensificarea presiunilor financiare asupra cetățenilor, în special în contextul crizei economice.
Referitor la parcările rezidențiale, tarifele pentru 2026 au fost indexate cu 5,6%, rata anuală a inflației aferentă anului precedent. În 2025, aceste tarife variau între 370 și 750 lei anual, iar acum vor ajunge între 400 și 800 lei, ceea ce va afecta bugetele familiilor care locuiesc în zonele afectate.
Potrivit documentului aprobat, în anul 2026, valoarea impozabilă va fi de 2.677 lei/metru pătrat pentru clădiri cu cadre din beton armat sau cu pereți exteriori din cărămidă arsă, având instalații de apă, canalizare, electrice și încălzire. Comparativ, în 2025, valoarea impozabilă a aceluiași tip de clădire a fost de 1.492 lei/metru pătrat. Această creștere semnificativă a valorii impozabile subliniază o tendință de recalibrare a sistemului fiscal local.
De asemenea, impozitul pentru terenurile amplasate în intravilan va cunoaște o creștere, cu valori prevăzute în proiect de 75 lei/ha pentru teren arabil din zona A (față de 42 de lei/ha în 2025) sau 56 lei/ha pentru teren arabil în zona B (față de 31 lei/ha în 2025). Aceste modificări sunt parte dintr-o strategie mai amplă de optimizare a veniturilor locale.
Un aspect important al noilor reglementări este reducerea impozitului cu 30% pentru mijloacele de transport hibride cu emisii de CO2 mai mici sau egale cu 50 g/km. De asemenea, va exista o bonificație de 10% pentru plata anticipată a impozitului pe clădiri, pe teren și pe mijloacele de transport.
Consiliile locale de sector vor avea capacitatea de a aproba scutiri sau reduceri de la plata impozitelor și taxelor pentru anumite situații, cum ar fi clădirile clasate ca muzee, clădiri utilizate pentru servicii sociale sau clădiri retrocedate. Aceasta ar putea aduce un oarecare relief pentru anumite categorii de contribuabili.
Proiectul a fost adoptat cu 45 de voturi pentru, o abținere și patru voturi împotrivă. Consilierii USR au retras un amendament depus anterior, ceea ce a facilitat aprobarea rapidă a proiectului. Este de menționat că Guvernul a adoptat pe 17 decembrie o ordonanță de urgență care obligă primăriile din întreaga țară să adopte hotărârile necesare până la finalul anului 2025, sub amenințarea pierderii unor fonduri de la bugetul de stat.
Aceste modificări vin în contextul reformelor fiscale asumate prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), care preconizează o schimbare a modului de impozitare a proprietăților începând cu 2027. Această tranziție va implica o evaluare pe baza valorii de piață, ceea ce ar putea genera o volatilitate semnificativă pe piața imobiliară din Capitală.
În concluzie, majorarea impozitelor și taxelor locale pentru 2026 va avea un impact considerabil asupra bugetelor gospodăriilor din București. Este esențial ca autoritățile să comunice eficient aceste modificări și să ofere soluții pentru a sprijini cetățenii în această perioadă de ajustări fiscale.
Rămâne de văzut cum vor reacționa locuitorii Capitalei la aceste schimbări semnificative și ce măsuri vor fi implementate pentru a atenua efectele adverse ale acestor majorări.