Reguli stricte pentru modificări
Locuitorii de la bloc pot fi amendați cu până la 9.000 de lei dacă nu se conformează legii și întreprind diverse modificări în apartamente care ar putea să dăuneze structurii. Potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, pentru anumite lucrări de amenajare sau modificare sunt necesare autorizații. Indiferent de modificarea pe care proprietarul dorește să o aducă părților comune, aceasta trebuie să fie aprobată și autorizată.
Există o serie de modificări pentru care proprietarii trebuie să facă rost de autorizații. De exemplu, un astfel de document este necesar în cazul celor care doresc să amenajeze balcoanele, terasele sau spațiile comune. Conform legislației în vigoare, modificarea unui spațiu care aparține de proprietatea comună poate fi permisă doar în anumite condiții.
În primul rând, modificările aduse în spațiul comun nu trebuie să afecteze drepturile celorlalți coproprietari. De altfel, legea stipulează că nu trebuie să se împiedice utilizarea normală a blocului de către toți locatarii. De asemenea, trebuie să existe un acord scris din partea tuturor proprietarilor din bloc, iar persoana în cauză să obțină avize, autorizații și acorduri.
În condițiile în care mai mulți locatari decid să efectueze schimbări în lipsa unor autorizații, sancțiunile vor fi aplicate individual, arată BZI. Există situații în care locatarii pot fi amendați cu până la 100.000 de lei, în cazul în care lucrările efectuate fără aprobat pun siguranța celorlalți în pericol și afectează structura blocului. Printre elementele comune ale blocului se numără fațada, acoperișul, subsolul, casa scării și liftul.
Deși viața la bloc este adesea percepută ca fiind mai lipsită de griji, proprietarii de apartamente trebuie să fie conștienți de anumite reglementări legislative specifice. Nerespectarea acestor norme poate atrage sancțiuni serioase, ajungând la amenzi de mii de lei. Conform Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, cei care efectuează modificări ce pot afecta sau dăuna structurii de rezistență a clădirii riscă sancțiuni drastice.
Cei care doresc să efectueze modificări trebuie să fie foarte atenți să nu încalce în mod accidental legea. Experții în dreptul construcțiilor subliniază importanța respectării legii pentru a preîntâmpina problemele legate de siguranța clădirii. Conform unui studiu realizat de Institutul Național de Statistică (INS) în 2023, 45% dintre locatarii de bloc nu sunt informați cu privire la reglementările legale referitoare la modificările pe care le pot efectua.
Astfel, românii care doresc să facă astfel de modificări trebuie să fie foarte atenți și să se informeze corespunzător. Nerespectarea normelor legale poate duce la sancțiuni considerabile, iar siguranța tuturor locatarilor poate fi pusă în pericol.
Este esențial ca fiecare proprietar să fie conștient de responsabilitățile sale și să acționeze în conformitate cu legea, pentru a asigura o conviețuire armonioasă în cadrul comunității de bloc.