Instabilitatea politică și prețurile ridicate, riscuri majore
Gigi Becali (67 de ani), patronul FCSB, a lansat un avertisment public către doi dintre foștii și actualii săi fotbaliști, Florin Tănase (31 de ani) și Florinel Coman (28 de ani), cu privire la riscurile investițiilor imobiliare în România. Declarațiile, făcute la Digi Sport, subliniază pericolele de a se "arunca" în afaceri imobiliare în contextul actual al pieței și al instabilității politice din țară. Becali a insistat că prețurile terenurilor și apartamentelor sunt "foarte sus" și că o criză politică blochează țara, făcând momentul nepotrivit pentru astfel de demersuri.
Potrivit relatărilor din presă, discuțiile cu Florinel Coman au vizat intenția acestuia de a investi între 3 și 4 milioane de euro în terenuri, chiar de la Gigi Becali. "Eu nu stau în ei (n.r. în banii ăia) să te păcălesc pe tine. Nu e momentul. De ce? E piața foarte sus. E foarte sus, prețurile foarte mari, au crescut la terenuri, la apartamente," a declarat Becali, citat de Digi Sport și Fanatik. Aceeași sursă menționează că Florin Tănase, care a câștigat "niște bani frumoși" din afaceri anterioare, s-a arătat entuziasmat de noi investiții, dar a fost sfătuit să evite împrumuturile în acest scop, dată fiind incertitudinea pieței.
Finanțatorul FCSB, cunoscut pentru imperiul său imobiliar, a explicat că el, personal, își poate permite să investească 20-40 de milioane de euro și să aștepte revenirea pieței în cazul unei căderi, dar că fotbaliștii nu ar trebui să își asume un astfel de risc. "Nu poți să știi dacă vine un stop imobiliar, cum a venit deja," a adăugat el. Această perspectivă reflectă o prudență bazată pe experiența personală a lui Becali într-un sector economic volatil, așa cum s-a dovedit în criza imobiliară din 2008-2009, când multe investiții s-au depreciat semnificativ.
Instabilitatea politică a fost un laitmotiv în argumentația lui Becali, care a acuzat clasa politică pentru blocajul țării. "Trebuie Guvern la ora asta," a tunat el, făcând apel la deputați să voteze un executiv. Această critică se înscrie într-un context mai larg al percepției publice privind ineficiența și impasul decizional la nivel guvernamental, care pot afecta atractivitatea investițiilor și stabilitatea economică. Conform datelor Eurostat din 2023, România a înregistrat o creștere a prețurilor la locuințe de peste 10% anual, plasând-o printre țările cu cea mai rapidă creștere din UE, ceea ce poate justifica îngrijorările legate de o potențială bulă imobiliară.
Pe lângă sfaturile financiare, discuțiile au atins și aspecte legate de cariera sportivă a celor doi fotbaliști. Florinel Coman, care a părăsit FCSB în vara lui 2024 pentru Al-Gharafa din Qatar cu o sumă de aproximativ 6 milioane de euro, nu s-a adaptat în străinătate. După un împrumut la Cagliari în Italia, a revenit la Al-Gharafa, unde nu a jucat decât sporadic. Deși își dorește o despărțire definitivă de clubul qatarez, o revenire la FCSB este incertă. Mihai Stoica, președintele Consiliului de Administrație al FCSB, a declarat la Prima Sport că, deși și-ar dori revenirea lui Coman, nu crede că aceasta se va întâmpla curând, mai ales din cauza implicării impresarului Federico Pastorello, și ar putea avea loc, cel mult, în august 2026.
În ceea ce-l privește pe Florin Tănase, a refuzat o ofertă "foarte bună" din China, despre care FANATIK a scris în exclusivitate, preferând să rămână în România, în parte datorită confortului financiar asigurat de afacerile sale. Cu toate acestea, Becali i-a propus un contract pe doi ani la FCSB, în timp ce Tănase dorea unul pe patru ani, discuții care nu s-au finalizat încă. Această situație subliniază tensiunea dintre ambițiile financiare ale jucătorilor și prudența patronului, care încearcă să gestioneze atât performanța sportivă, cât și viitorul financiar al clubului și al fotbaliștilor.
Comparativ cu alte țări din Uniunea Europeană, piața imobiliară din România, deși atractivă prin randamentele potențiale, este adesea percepută ca fiind mai puțin transparentă și mai susceptibilă la fluctuații rapide, exacerbate de factori macroeconomici și politici. Un raport al Băncii Naționale a României (BNR) din 2025 avertiza asupra riscurilor asociate creditării excesive și supraevaluării proprietăților în anumite zone urbane, o tendință care ar putea amplifica impactul unui "stop imobiliar" menționat de Becali.
**De ce contează**
Avertismentul lui Gigi Becali către Florin Tănase și Florinel Coman este mai mult decât un simplu sfat personal; el reflectă preocupări ample legate de stabilitatea economică și politică a României. Pentru investitorii mici și mijlocii, dar și pentru publicul larg, fluctuațiile pieței imobiliare și incertitudinea guvernamentală pot avea consecințe financiare semnificative. Mesajul subliniază necesitatea unei analize riguroase înainte de a face investiții majore, mai ales când acestea implică împrumuturi. În plus, evidențiază modul în care lipsa unui guvern stabil poate frâna dezvoltarea economică și poate descuraja inițiativa privată, afectând prosperitatea generală a țării.
În concluzie, sfaturile lui Gigi Becali vin într-un moment crucial pentru piața imobiliară din România și pentru viitorul politic al țării. Rămâne de văzut dacă apelurile sale către politicieni vor avea vreun ecou și dacă jucătorii vor ține cont de prudența recomandată. Situația lui Florinel Coman, în special, ilustrează provocările cu care se confruntă sportivii români în gestionarea carierei și a finanțelor după plecarea în străinătate. Pe termen scurt, instabilitatea politică va continua să fie un factor de risc major, iar evoluția prețurilor imobiliare va depinde de rezolvarea acestei crize și de măsurile economice adoptate de un viitor guvern.
Între timp, piața rămâne sub semnul întrebării, iar prudența pare a fi cuvântul de ordine pentru orice investitor, indiferent de mărimea capitalului său.