Reșița, Brăila și Giurgiu în top
Recent, o analiză realizată de Imobiliare.ro a evidențiat cele mai ieftine orașe din România pentru achiziții imobiliare, cu Reșița pe prima poziție, urmată de Brăila, Giurgiu, Alexandria și Piatra-Neamț. Conform Indicelui Imobiliare.ro, în total, 24 de orașe din țară au prețuri medii sub 1.500 euro/mp util, în timp ce în doar șase dintre acestea prețul depășește 2.000 euro/mp util. "Încă există în România orașe reședință de județ cu un preț mediu apropiat de valoarea de 1.000 euro/mp, de trei ori mai ieftin decât prețul mediu practicat în cel mai scump oraș din țară. O cauză este lipsa ofertei pe segmentul nou în aceste piețe. Pe de altă parte, accesibilitatea rămâne ridicată în majoritatea orașelor din România", a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
În ceea ce privește orașele cu prețuri mai mari, doar în șase orașe din România, respectiv Constanța, Sibiu, Craiova, București, Brașov și Cluj-Napoca, prețul mediu solicitat atinge sau depășește borna de 2.000 euro/mp util. Chiar dacă Timișoara și Iași sunt printre principalele centre urbane ale țării, acestea se mențin sub această limită, cu prețuri medii de 1.948 euro/mp util, respectiv 1.990 euro/mp util.
Prețul mediu solicitat cumpărătorilor a atins, în luna mai 2026, o premieră în Constanța, atingând pragul de 2.000 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro, care monitorizează evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane de peste 15 ani. În Sibiu, apartamentele sunt listate cu un preț ușor mai ridicat, de 2.014 euro/mp util, oraș care beneficiază de perspective excelente de dezvoltare, atât din partea dezvoltatorilor, cât și prin finalizarea autostrăzii A1, care va conecta orașul direct cu Bucureștiul.
Craiova se prezintă ca un pol emergent pe harta imobiliarelor din România, cu un avans semnificativ al prețurilor. În mai 2024, prețul mediu al apartamentelor era de 1.625 euro/mp util, iar în luna trecută, acesta a crescut la 2.183 euro/mp util. Creșterile de preț observate în Capitală, în special pe segmentul nou al pieței rezidențiale, au redus decalajul față de Brașov, unde cumpărătorii trebuie să plătească acum aproximativ 2.300 euro/mp util. Cluj-Napoca continuă să fie cel mai scump oraș din România, cu prețuri medii ce depășesc 3.300 euro/mp util, avansând mai lent decât alte centre urbane majore precum Constanța, București sau Timișoara.
Astfel, alegerea unui oraș pentru achiziția unei locuințe poate influența semnificativ bugetul cumpărătorului, iar orașele precum Reșița, Brăila sau Giurgiu oferă opțiuni atractive pentru cei care caută prețuri mai accesibile.
Accesibilitatea rămâne o caracteristică importantă în majoritatea orașelor din România, iar tendințele de dezvoltare pot schimba peisajul imobiliar în anii următori.