Contraatac Plaza Centers în procesul Casa Radio

Dezvoltatorul imobiliar israelian Plaza Centers a lansat un contraatac în procesul intentat împotriva României, cerând despăgubiri între 60 și 420 de milioane de euro. Acest demers vine după ce, în aprilie 2026, Centrul Internațional pentru Reglementarea Diferendelor cu privire la Investiții (ICSID) din Washington a respins cererea inițială de 385 de milioane de euro, subliniind că pretențiile acestuia nu au fost acceptate din motive de jurisdicție. Potrivit unei declarații a companiei, aceasta își revizuiește acum opțiunile legale și implicațiile deciziei Tribunalului.

Plaza Centers a dat în judecată România în iunie 2022, invocând eșecul proiectului Casa Radio, care a fost inițiat printr-un parteneriat public-privat în 2004. În acest context, România a acuzat compania de neîndeplinirea obligațiilor asumate, ceea ce a dus la abandonarea proiectului. „Decizia tribunalului a fost o victorie importantă pentru România, reducând riscurile financiare semnificative”, a declarat un expert în drept internațional, vizând în mod special impactul acestei dispute asupra bugetului de stat.

Conform datelor analizate de Profit.ro, Tribunalul ICSID a bazat decizia sa pe comportamentul companiei și pe acorduri istorice, subliniind că aceste aspecte influențează jurisprudența în astfel de cazuri. De asemenea, tribunalul a dispus ca fiecare parte să își suporte propriile costuri de arbitraj, ceea ce înseamnă că România nu va suporta cheltuieli suplimentare în acest context.

În paralel, România a inițiat o procedură de arbitraj separată, solicitând rezilierea Acordului de Parteneriat Public-Privat din 2006 referitor la Casa Radio și restituirea activelor către stat. Această solicitare include despăgubiri de 96 de milioane de euro, fără TVA și dobânzi. Conform unor surse guvernamentale, această acțiune este menită să asigure că statul român nu va mai fi responsabil de un proiect considerat eșuat.

Disputa juridică are rădăcini adânci, datând din perioada în care Casa Radio a fost concesionată de stat pe o perioadă de 49 de ani pentru dezvoltarea unui complex imobiliar. Deși investitorul a declarat că a alocat aproximativ 85 de milioane de euro, lucrările nu au fost niciodată demarate, lăsând clădirea în ruină. Această situație a fost exacerbată de dificultățile financiare ale dezvoltatorului, care a dus la abandonarea proiectului.

Un expert în drept comercial, de la Universitatea din București, a afirmat că „această situație subliniază importanța evaluării riguroase a partenerilor publici-privati și a respectării obligațiilor contractuale”. De asemenea, el a subliniat că, în acest moment, este crucial ca România să își protejeze interesele și să caute soluții legale eficiente pentru a recupera pierderile.

În ceea ce privește viitorul procesului, prima înfățișare în cazul separat inițiat de România la Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra este programată pentru mai 2027. Această situație va necesita o monitorizare atentă din partea autorităților române, având în vedere implicațiile financiare și legale ale acestor litigii.

În concluzie, deși România a obținut o victorie semnificativă în procesul de la Washington, disputa cu Plaza Centers este departe de a se încheia. Compania israeliană își reevaluează opțiunile, iar autoritățile române trebuie să rămână vigilente în privința complexității acestui caz.

Este evident că următoarele luni vor fi cruciale pentru soluționarea acestei dispute legale și pentru protejarea intereselor României pe plan internațional.