Verificarea documentelor cadastrale
În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică a proprietăților, fiecare imobil este identificat, măsurat și analizat, iar rezultatele sunt incluse în documentele tehnice ale cadastrului. Aceste documente reflectă situația proprietăților dintr-o localitate și stau la baza înscrierii acestora în cartea funciară. Potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), înainte ca aceste date să devină definitive, proprietarii au posibilitatea să le verifice în etapa de afișare publică, pentru a se asigura că informațiile sunt corecte.
Pentru a se asigura că informațiile sunt corecte, proprietarii trebuie să analizeze cu atenție principalele date înscrise în documentele tehnice ale cadastrului. Acestea includ: titularul dreptului de proprietate – dacă numele este corect înscris și corespunde situației reale; amplasamentul imobilului – dacă poziția acestuia este corect reprezentată pe planul cadastral; suprafața – dacă suprafața indicată corespunde realității din teren; limitele proprietății – dacă acestea sunt corect delimitate și nu există suprapuneri cu alte imobile; categoria de folosință – de exemplu, teren arabil, pășune, curți-construcții. Verificarea acestor elemente este importantă pentru ca datele din evidențele cadastrale să reflecte cât mai fidel situația reală a proprietății.
Documentele tehnice ale cadastrului stau la baza deschiderii cărților funciare. Odată finalizate lucrările și încheiată etapa de afișare publică, datele devin oficiale și sunt înregistrate în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară. De aceea, implicarea proprietarilor în această etapă este esențială. Verificarea atentă a informațiilor contribuie la prevenirea unor eventuale neconcordanțe și la evitarea unor demersuri ulterioare de corectare. Conform ANCPI, aceste proceduri sunt menite să asigure integritatea și corectitudinea datelor cadastrale.
În cazul în care sunt identificate diferențe între informațiile din documentele tehnice și situația reală, acestea pot fi semnalate prin depunerea unei cereri de rectificare, în perioada de afișare publică, care este de 60 de zile. După expirarea acestui termen și soluționarea cererilor depuse, documentele tehnice devin definitive și stau la baza înregistrării oficiale a proprietăților în cartea funciară. Această procedură este reglementată de Legea nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare.
Prin participarea activă a proprietarilor la această etapă, procesul de înregistrare sistematică contribuie la realizarea unei evidențe cadastrale clare, complete și conforme cu realitatea din teren. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară derulează Faza II a Proiectului major "Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România", cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul este fazat, continuând investițiile demarate inițial prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020. Lucrările sunt gratuite pentru deținători și vizează înregistrarea imobilelor (case și terenuri) din 660 de comune, cu o suprafață estimată de peste 5,7 milioane de hectare. Află mai multe informații pe: https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html.
FĂ PASUL CEL MARE CĂTRE ÎNREGISTRARE!
PENTRU PROPRIETATEA TA.