Informații și importanță
În procesul de înregistrare sistematică a proprietăților, documentele tehnice ale cadastrului reprezintă rezultatul final al activităților desfășurate în teren și al analizei informațiilor colectate. Aceste documente stau la baza înscrierii imobilelor în evidențele oficiale de cadastru și carte funciară. Potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), documentele tehnice ale cadastrului sunt realizate de persoane fizice și juridice autorizate și sunt verificate de Oficiile de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Pe parcursul derulării lucrărilor, specialiștii colectează și corelează date din mai multe surse – documente de proprietate, evidențe administrative și măsurători realizate în teren – pentru a obține o imagine cât mai fidelă asupra situației fiecărui imobil. Toate aceste informații sunt integrate în documentele tehnice ale cadastrului. Documentele tehnice ale cadastrului întocmite în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică includ planul cadastral, registrul cadastral al imobilelor și opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor și al altor deținători.
Aceste documente includ atât reprezentarea grafică a proprietăților, cât și informațiile descriptive aferente. Planul cadastral indică amplasamentul și limitele imobilelor, iar registrele cadastrale conțin date despre imobil (adresă, suprafață, categorie de folosință etc.), proprietari/deținători, sarcini/dezmembrăminte, precum și alte notări sau interdicții.
În procesul de înregistrare sistematică, etapa de afișare și consultare publică a documentelor tehnice ale cadastrului este esențială. Cetățenii trebuie să verifice datele și să semnaleze eventuale neconcordanțe, prin depunerea unor cereri de rectificare. Ministrul dezvoltării, lucrărilor publice și administrației a subliniat că transparența în acest proces este crucială pentru asigurarea încrederii cetățenilor în sistemul de cadastru.
După soluționarea acestor cereri și integrarea soluțiilor stabilite, documentele tehnice devin baza pentru deschiderea cărților funciare și pentru înregistrarea oficială a proprietăților. Prin rolul lor, acestea contribuie la crearea unei evidențe unitare, clare și actualizate a imobilelor, esențială pentru siguranța dreptului de proprietate și pentru o administrare eficientă a terenurilor și construcțiilor.
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul continuă investițiile demarate inițial prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020. Lucrările sunt gratuite pentru cetățeni și vizează înregistrarea imobilelor (case și terenuri) din 660 de comune, cu o suprafață estimată de peste 5,7 milioane de hectare.
Acest demers este esențial pentru a îmbunătăți accesul la informații corecte și complete privind proprietățile, facilitând astfel o gestionare mai bună a terenurilor. De asemenea, ANCPI a lansat campanii de informare pentru a încuraja cetățenii să se implice în procesul de înregistrare.
Află mai multe informații pe site-ul ANCPI. FĂ PASUL CEL MARE CĂTRE ÎNREGISTRARE!
PENTRU PROPRIETATEA TA.