Continuarea programului guvernamental
Programul 'Noua Casă' va continua şi în acest an, cu un plafon de garantare în valoare de 500 milioane lei. Potrivit Ministerului Finanţelor, 'Pentru anul 2026, se propune continuarea Programului "Noua Casă" cu un plafon de garantare în valoare de 500 milioane lei, având în vedere contextul actual al pieţei imobiliare. Creşterea constantă a cererii pentru locuinţe, corelată cu o ofertă limitată, face accesul la proprietăţi dificil pentru o parte semnificativă a populaţiei, în special pentru persoanele care întâmpină constrângeri în îndeplinirea condiţiilor standard de creditare.' Aceste informaţii au fost confirmate de surse oficiale consultate de Agerpres.
Conform documentului publicat, propunerea de alocare a unui plafon total de 500 milioane de lei pentru acest an se bazează pe tendinţele de relativă stabilitate a pieţei imobiliare şi a creditelor ipotecare previzionate pentru anul 2026, precum şi a cererii potenţialilor beneficiari. 'Programul "Noua Casă" devine un instrument indispensabil pentru susţinerea accesului populaţiei la achiziţia unei locuinţe', a adăugat Ministerul Finanţelor.
Într-un context tensionat al pieţei imobiliare, caracterizat de scăderea ofertei cu aproximativ 18% în ultimele trimestre, creşteri ale preţurilor de peste 15%, precum şi presiuni fiscale semnificative, această continuare a programului este considerată esenţială. Ministerul a subliniat că 'În contextul tensionat al pieţei imobiliare din trimestrul IV 2025 - trimestrul I 2026, Programul "Noua Casă" devine un instrument indispensabil pentru susţinerea accesului populaţiei la achiziţia unei locuinţe, oferind condiţii de finanţare avantajoase şi predictibile într-un context de piaţă restrictiv.'
Programul 'Noua Casă' este continuatorul programului guvernamental 'Prima casă', care a fost lansat în 2009. Potrivit datelor oficiale, până la finele lunii februarie 2026, au fost acordate 334.304 garanţii şi promisiuni de garantare, în valoare totală de 31,72 miliarde lei. Aceste statistici subliniază impactul semnificativ pe care acest program l-a avut asupra accesibilităţii locuinţelor pentru români.
Experții din domeniul imobiliar apreciază că menținerea acestui program este esențială, având în vedere condițiile actuale de pe piață. 'Este o măsură necesară și binevenită, având în vedere că mulți tineri și familii nu reușesc să acceseze un credit ipotecar din cauza cerințelor stricte', a declarat Mihai Ionescu, expert în politici imobiliare la Institutul de Studii Financiare.
De asemenea, un raport al Eurostat din 2025 arată că România se confruntă cu una dintre cele mai mari rate ale proprietății în rândul tinerilor din Uniunea Europeană, ceea ce face ca programele de susținere să fie cu atât mai importante. Acest lucru este confirmat și de datele INS, care indică o creștere a cererii de locuințe în rândul tinerilor sub 35 de ani.
Criticii prognozează însă că, în absența unor măsuri structurale suplimentare, programul ar putea să nu fie suficient pentru a rezolva problemele de accesibilitate pe termen lung. 'Este o soluție temporară, dar nu poate înlocui necesitatea unei politici mai ample de dezvoltare a locuințelor sociale și de relaxare a condițiilor de creditare', a menționat Laura Popescu, economistă la Banca Națională a României.
În concluzie, continuarea programului 'Noua Casă' în 2026 reflectă încercările Guvernului de a răspunde cerințelor din domeniul locuințelor, dar va fi esențial să se monitorizeze impactul acestuia asupra pieței imobiliare și să se ia în considerare măsuri suplimentare pentru a sprijini accesibilitatea locuințelor pe termen lung.
Următorii pași ar trebui să includă evaluarea periodică a eficienței programului și consultarea cu experți pentru a adapta măsurile la nevoile actuale ale populației.