Etape în înregistrarea sistematică
După realizarea măsurătorilor cadastrale și colectarea informațiilor despre imobile, urmează o etapă esențială a procesului de înregistrare sistematică: verificarea și centralizarea datelor despre proprietăți. Această etapă asigură corectitudinea informațiilor care vor fi utilizate pentru întocmirea documentelor tehnice și pentru înscrierea imobilelor în cartea funciară.
În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică, informațiile colectate din teren sunt prelucrate și actualizate cu cele din înregistrarea sporadică în scopul întocmirii documentelor tehnice cadastrale, care constituie temeiul înregistrării din oficiu a imobilelor în evidențele de cadastru și în cartea funciară.
Verificarea informațiilor colectate este un proces crucial. Prestatorul corelează situația de fapt constatată cu prilejul efectuării lucrărilor, prin care, împreună cu reprezentantul unității administrativ-teritoriale, au fost identificați proprietarii, posesorii sau alți deținători, cu datele rezultate din analiza actelor de proprietate și a înscrierilor din cărțile funciare existente, pentru a evidenția, în documentele tehnice ale cadastrului, situația tehnică și juridică reală. Această etapă presupune astfel, analizarea datelor obținute din măsurători, prin compararea și corelarea informațiilor cu evidențele disponibile la nivel local.
Imobilele care fac obiectul înregistrării sistematice sunt înscrise în documentele tehnice ale cadastrului cu amplasamentele stabilite prin planurile cadastrale întocmite în cadrul lucrărilor. Pe baza situației identificată de prestator sunt întocmite documentele tehnice ale cadastrului, care cuprind informații despre amplasamentul imobilelor, suprafața acestora și titularii drepturilor de proprietate. Documentele includ planurile cadastrale, registrele cadastrale ale imobilelor, precum și opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor și al altor deținători.
Integrarea datelor în evidențele cadastrale se realizează după finalizarea etapei de afișare publică a documentelor tehnice, depunerea cererilor de rectificare, soluționarea acestora și întocmirea documentelor tehnice ale cadastrului finale. Informațiile despre proprietăți sunt introduse în sistemul integrat de cadastru și carte funciară și se deschid noile cărți funciare ale imobilelor. Prin această etapă este creată o evidență completă a imobilelor din localitate sau sectoarele cadastrale care au făcut obiectul lucrărilor, care permite gestionarea mai eficientă a informațiilor despre proprietăți și facilitează accesul instituțiilor publice și al cetățenilor la datele cadastrale.
Existența unei baze de date complete și actualizate a proprietăților garantează siguranța dreptului de proprietate și facilitează numeroase activități administrative și economice, de la tranzacții imobiliare până la proiecte de dezvoltare locală. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară derulează Faza II a Proiectului major "Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România", cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul este fazat, continuând investițiile demarate inițial prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020. Lucrările sunt gratuite pentru deținători și vizează înregistrarea imobilelor (case și terenuri) din 660 de comune, cu o suprafață estimată de peste 5,7 milioane de hectare.
Află mai multe informații pe: ancpi.ro. FĂ PASUL CEL MARE CĂTRE ÎNREGISTRARE!
PENTRU PROPRIETATEA TA.