Un cuplu a cumpărat o casa de 6,5 milioane de euro

Avocatul Tom Grayson Ford și soția sa, Jessica, au achiziționat recent o proprietate impresionantă în cartierul Notting Hill din Londra, plătind suma record de 5,5 milioane de lire sterline, adică aproximativ 6,5 milioane de euro. Potrivit Daily Mail, casa, ce dispune de șapte dormitoare și șase niveluri, se află pe Westbourne Grove, aproape de renumitul Portobello Market. "Ne-am așteptat să cumpărăm o casă bine renovată, dar realitatea a fost cu totul diferită", a declarat avocatul în instanță, evidențiind problemele grave cu care s-au confruntat imediat după mutare.

După o absență de câteva zile, cuplul s-a întors acasă și a descoperit un subsol inundat, plin de șoareci, cu capcane lăsate în interior, excremente în bucătărie și locuri prin care rozătoarele puteau pătrunde. Aceștia au afirmat că și acoperișul bucătăriei era defect, lăsând apa să curgă în interior. Grayson Ford și soția sa susțin că toate aceste probleme ar fi existat deja înainte de vânzare și că nu au fost informați corespunzător despre starea reală a proprietății.

În documentele depuse în instanță, cuplul a declarat că nu ar fi cumpărat niciodată casa dacă ar fi știut despre aceste deficiențe. Aceștia cer fie anularea contractului de cumpărare, fie despăgubiri de peste 1 milion de lire sterline. Cumpărătorii consideră că fosta proprietară, Paula Reed, și-a ascuns defectele locuinței, ceea ce a dus la această situație complicată.

Paula Reed, fost director de modă la Harvey Nichols, a negat acuzațiile, afirmând că nu a avut cunoștință de problemele invocate de noul cuplu. Prin intermediul avocatului său, ea a declarat că, pe durata locuirii sale în proprietate, nu au existat inundații sau infestări cu rozătoare. "Chiriașii care au locuit acolo nu s-au plâns niciodată", a adăugat ea.

Referitor la subsolul casei, Reed a precizat că acesta nu a fost niciodată destinat ca zonă de locuit, ci era o cameră tehnică pentru un fost bazin din grădină, care a fost transformat ulterior într-un iaz. Avocatul său a explicat că această încăpere era „mereu umedă” și că micul volum de apă care putea apărea după ploi puternice era vizibil chiar înainte de achiziție.

În plus, Paula Reed a explicat că acoperișul bucătăriei era acoperit cu plante precum ferigi și iederă, într-un design special creat de fostul ei soț, arhitectul Alfred Munkenbeck. Conform apărării, acoperișul era impermeabil și funcționa corect, sugerând că problemele ar fi putut apărea după îndepărtarea vegetației de către noii proprietari.

Cazul a ajuns în fața Înaltei Curți din Londra, unde judecătorul a decis că este necesară expertiza unui specialist independent. Acesta va analiza starea casei și va determina dacă problemele existau la momentul vânzării. Dacă părțile implicate nu ajung la o înțelegere, procesul va continua, aducând la lumină detalii suplimentare despre această tranzacție controversată.

Această situație subliniază importanța verificării amănunțite a proprietăților înainte de achiziție, mai ales în piețele imobiliare competitive precum cea din Londra, unde costurile sunt extrem de ridicate. Cumpărătorii trebuie să fie conștienți de posibilele riscuri și să își protejeze investițiile, având în vedere că unele defecte pot fi ascunse de vânzători. Următorii pași în acest caz vor determina nu doar soarta cuplului, ci și precedentul în astfel de tranzacții imobiliare.

Expertiza independentă va fi crucială pentru a clarifica responsabilitățile și a asigura o decizie justă în acest conflict.

În final, impactul acestei dispute ar putea influența nu doar pe cei implicați direct, ci și pe alții care iau în considerare achiziții de proprietăți în zone similare, unde prețurile sunt exorbitante și riscurile pot fi mari.