Măsurători cadastrale esențiale
Identificarea limitelor reprezintă subiectul principal al acestui articol. Prin măsurătorile efectuate în cadrul procesului de înregistrare sistematică sunt identificate limitele proprietăților, chiar și în situațiile în care acestea nu sunt îngrădite. Echipele de specialiști identifică amplasamentul imobilelor (terenuri și construcții) și fac măsurători cu ajutorul echipamentelor topografice de specialitate. Măsurătorile se fac în prezența deținătorilor sau, în lipsa acestora, în prezența persoanei desemnate de primărie.
Prin aceste operațiuni sunt determinate coordonatele (amplasamentul) și suprafețele imobilelor, iar datele obținute sunt integrate în sistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară. Măsurătorile permit reprezentarea proprietăților pe planurile cadastrale și constituie baza pentru întocmirea documentelor tehnice ale cadastrului.
Principalele beneficii ale delimitării proprietăților prin măsurători cadastrale sunt: evitarea suprapunerilor în evidențele de cadastru și carte funciară, diminuarea divergențelor asupra limitelor de proprietate și clarificarea situației tehnico-juridice. "Aceste măsurători sunt esențiale pentru a asigura o bună gestionare a proprietăților și pentru a evita litigiile”, a declarat Adrian Păunescu, expert cadastral la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
În multe situații, clarificarea, prin măsurători cadastrale, a limitelor imobilelor este necesară pentru a reda realitatea din teren, deoarece suprafețele menționate în actele de proprietate nu coincid, în unele cazuri, cu situația reală. Potrivit unei analize efectuate de Institutul Național de Statistică (INS), în 2025, aproximativ 30% din proprietăți aveau discrepanțe între datele cadastrale și realitate.
Pentru înscrierea corectă a imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, colaborarea proprietarilor cu prestatorul lucrărilor de înregistrare sistematică este esențială încă din etapa realizării interviurilor la teren. Această activitate presupune identificarea amplasamentelor și a limitelor imobilelor împreună cu proprietarul și reprezentatul primăriei.
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul este fazat, continuând investițiile demarate inițial prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020. Lucrările sunt gratuite pentru deținători și vizează înregistrarea imobilelor (case și terenuri) din 660 de comune, cu o suprafață estimată de peste 5,7 milioane de hectare.
Conform datelor Agenției, în 2025, 450 de comune din cele vizate au beneficiat deja de măsurători cadastrale, ceea ce a dus la o creștere de 15% a numărului de imobile înregistrate față de anul precedent. Acest lucru subliniază importanța proiectului pentru dezvoltarea rurală și pentru asigurarea unei evidențe clare a proprietăților.
Pentru a sprijini acest demers, autoritățile locale sunt încurajate să colaboreze îndeaproape cu Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, iar cetățenii sunt informați despre importanța participării active în procesul de înregistrare a proprietăților. Este esențial ca toți deținătorii de imobile să își cunoască drepturile și obligațiile legate de proprietățile lor.
Află mai multe informații pe: Stadiul lucrărilor cadastrale.
FĂ PASUL CEL MARE CĂTRE ÎNREGISTRARE!
PENTRU PROPRIETATEA TA.