Impactul atacurilor asupra pieței
Prețurile caselor din Dubai au scăzut cu peste 25% în urma atacurilor continue cu rachete din Iran asupra Emiratelor Arabe Unite. Conform unui studiu realizat de Goldman Sachs, tranzacțiile imobiliare au scăzut cu 31% față de anul trecut și cu 51% față de luna precedentă. "Această situație a generat o incertitudine semnificativă în rândul investitorilor", a declarat analistul imobiliar Andrei Popescu de la agenția imobiliară ImoExpert.
Printre exemplarele de proprietăți afectate se numără o vilă pe insula Lanai, a cărei preț inițial de 22 de milioane de lire sterline a fost redus cu 2,3 milioane de lire sterline. Această vilă, care dispune de șapte dormitoare și 18 băi, este dotată cu o piscină și un cinema, oferind priveliști impresionante asupra Burj Khalifa. Această scădere de preț de 26,7% este cea mai mare observată pe piață până acum.
De asemenea, o casă din complexul exclusivist Arabian Ranches, cu șapte dormitoare, a avut o reducere de 1,1 milioane de lire sterline, ajungând la un preț de 4,4 milioane de lire sterline. În plus, casele din Insulele Jumeirah, extrem de căutate, au înregistrat scăderi semnificative, o vilă cu cinci dormitoare având o reducere de 10 milioane de lire sterline.
Vestea scăderii prețurilor vine într-un moment în care tranzacțiile imobiliare din Dubai, odată înfloritoare, au scăzut cu peste 50% în această lună. Investitorii străini, care au cumpărat proprietăți în Emiratele Arabe Unite cu speranța de a realiza profituri, se confruntă acum cu dificultăți în a-și vinde vilele scumpe, pe fondul continuării atacurilor din partea Iranului.
Sam Gowland, o vedetă de reality show, și-a scos la vânzare vila cu doar câteva zile înainte de izbucnirea conflictului, acceptând oferte de peste 2 milioane de lire sterline, dar riscă o pierdere de 500.000 de lire sterline din cauza scăderii prețurilor. El s-a refugiat în Thailanda pentru a scăpa de război.
O altă vilă de pe insula Jumeirah a avut recent prețul cerut redus cu 9% de la 1 milion de lire sterline la aproximativ 900.000 de lire sterline. Proprietatea cu cinci dormitoare și șase băi oferă terenuri extinse și vedere la ocean.
O proprietate cu cinci dormitoare și șapte băi, listată inițial la 5,4 milioane de lire sterline, a fost redusă la 4,5 milioane de lire sterline. Aceasta se află într-o zonă pietonală cu un puternic sentiment de comunitate.
O vilă din Lime Tree Valley, care a fost listată pentru 6,8 milioane de lire sterline, are acum un preț redus semnificativ, de 4,5 milioane de lire sterline. Această reședință familială de 1.270 de metri pătrați este înconjurată de palmieri și dispune de mai multe săli de mese spațioase.
De la începutul atacurilor cu rachete pe 28 februarie, infrastructura critică, inclusiv porturi, rafinării de petrol și aeroporturi, au fost vizate. Aceste atacuri au dus la o scădere abruptă a acțiunilor companiilor imobiliare din Dubai și Abu Dhabi, inclusiv a Emaar Properties, care este responsabilă pentru construcția Burj Khalifa.
Aceste schimbări drastice au un impact considerabil asupra investitorilor britanici, mulți dintre aceștia părăsind rapid Emiratele Arabe Unite după ce atacurile au început să afecteze orașele din regiune.