Investiții în retailul românesc
Indotek, grupul imobiliar condus de Dániel Jellinek, un apropiat al premierului maghiar Viktor Orban, vizează achiziția componentelor imobiliare ale centrelor comerciale care găzduiesc magazinele ATAC, formatul de hiperdiscount lansat de Auchan în România în primăvara anului 2024. Conceptul ATAC a fost implementat inițial în Brașov, urmat de Ploiești și Timișoara, extinzându-se ulterior la Târgu-Mureș, Galați, Satu Mare, Sibiu, București și Oradea, ajungând la un total de nouă unități. Potrivit Ziarului Financiar, magazinele ATAC oferă un sortiment de aproximativ 17.000 de produse, expuse la palet și bax, având costuri operaționale reduse.
O eventuală achiziție a activelor imobiliare asociate centrelor Auchan din România ar putea consolida relația deja existentă dintre Indotek și brandul francez. La finalul anului 2023, grupul lui Jellinek a preluat 47% din operațiunile Auchan din Ungaria, indicând că va fi implicat în deciziile strategice, inclusiv în extinderea rețelei cu un accent pe regiuni rurale, folosind sinergiile dintre retail și expertiza sa imobiliară.
În 2023, Indotek a achiziționat două centre comerciale în Valencia și Barcelona de la Merlin Properties pentru suma de 22 milioane de euro, iar în 2024 a cumpărat centrul comercial Espacio León pentru 50 milioane de euro de la Blackstone. În mai 2025, grupul a achiziționat trei centre comerciale în Grecia, fiecare având hipermarketuri Sklavenitis, totalizând 67 de magazine.
În România, Indotek a intrat pe piață în 2019 prin achiziția mall-ului Promenada din Târgu Mureș, cu o tranzacție estimată la 43 milioane de euro. A investit ulterior 16 milioane de euro în renovarea și rebrandingul centrului, care a fost redenumit Plaza M. Acest complex are o suprafață de 55.000 mp, găzduiește circa 90 de magazine și are o rată de ocupare de aproximativ 92%. Strategia grupului a fost concentrată pe revitalizarea și extinderea clădirilor existente, în loc de dezvoltări noi.
Expansiunea Indotek în România a continuat cu achiziția clădirilor de birouri Băneasa Business Center și Bucharest Business Center din București, precum și cu proiectul industrial Aiud Industrial Park din județul Alba. Reprezentanții grupului au declarat anterior că investițiile imobiliare gestionate în România au depășit 150 milioane de euro.
La nivel european, Indotek operează în 13 țări și deține un portofoliu extins în Ungaria, incluzând peste 30 de clădiri de birouri, peste 20 de mall-uri, hoteluri și aproximativ 100 de spații de depozitare. Dániel Jellinek a fost inclus în 2019 în topul celor mai bogați unguri, cu o avere estimată de Forbes la circa 300 milioane de euro, nivel care a crescut ulterior la peste 380 milioane de euro. Aceste date subliniază ambițiile grupului de a se extinde pe piața românească, într-un context în care sectorul comercial local se află în plină transformare.
Această mișcare a Indotek pe piața românească de retail ar putea avea multiple implicații pentru economia locală, printre care crearea de noi locuri de muncă și revitalizarea centrelor comerciale existente. De asemenea, expertul în retail, Radu Călin de la Institutul Național de Statistică, a declarat pentru ZF că o astfel de acțiune ar putea influența competitivitatea pe piață și ar putea atrage noi investiții străine.
Cu toate acestea, unii analiști subliniază că dependența de un singur investitor străin poate crea riscuri pe termen lung pentru stabilitatea sectorului comercial din România.