Costurile din construcții s-au dublat în zece ani

Costurile din construcții s-au dublat în ultimul deceniu, iar materialele nu sunt principalul vinovat. Datele Institutului Național de Statistică (INS) arată o schimbare structurală profundă: după 2021, scumpirile au devenit generalizate și persistente. Potrivit lui Dumitru Hrițicu, constructor din Iași, „în ultimii ani, scumpirile cele mai mari au fost cele cu manopera”.

În decembrie 2025, costurile din construcții au continuat să urce, raportând o creștere de 4% față de luna precedentă și de 14% comparativ cu decembrie 2024. Ritmul scumpirilor a fost similar în toate segmentele: construcțiile noi s-au scumpit cu 4% într-o singură lună și cu 14% față de anul trecut, reparațiile curente au urcat cu 4% față de noiembrie și cu 15% anual, iar construcțiile inginerești au înregistrat o creștere de 15% în aceeași perioadă.

Conform datelor INS, clădirile rezidențiale au avut o creștere de la 69% în 2016 la 159% în 2025, iar cele nerezidențiale de la 68% la 157%. În cazul construcțiilor inginerești, creșterea a fost de la 70% în 2016 la 160% în 2025, reflectând complexitatea lucrărilor. Aceste cifre indică o evoluție semnificativă a costurilor, iar pentru publicul larg, ele se traduc în prețuri mai mari pentru locuințe și lucrări de construcție.

Dumitru Hrițicu oferă un exemplu concret: „Un apartament cu două camere în Păcurari, care în 2016 – 2017 se vindea cu până la 60.000 de euro, s-ar vinde acum cu peste 100.000 de euro, chiar cu 120.000 euro”. De asemenea, el menționează că a construit recent o vilă în Miroslava, iar prețul estimat al construcției ar fi de 350.000 de euro, în condițiile în care costurile totale au crescut constant.

Deși materialele au avut fluctuații moderate, prețul muncii a crescut accelerat, iar manopera a devenit principalul factor al scumpirilor. „Dacă oferi salarii nete de 8.000 de lei, tot e greu să găsești angajați”, spune Hrițicu. În acest context, sectorul construcțiilor din România se confruntă cu o criză majoră, cu aproximativ 50.000 de angajați riscând să rămână fără loc de muncă.

Pe fondul creșterii continue a costurilor, se observă o tendință de scădere a volumului lucrărilor din construcții, cu un declin de 5% în 2024 și cu o scădere semnificativă în sectorul rezidențial. Lucrările de întreținere și reparații curente au scăzut cu 18,1%, în timp ce reparațiile capitale au înregistrat o scădere de 16,7%. Aceste date sugerează o stagnare a pieței, în ciuda creșterii costurilor.

Pentru investitori și cumpărători, aceste statisticile reprezintă un semnal clar: construcțiile au intrat într-o etapă de scumpire generalizată. În acest context, riscurile de a fi surprinși de devize mult mai mari decât anticipat sunt semnificative. Este esențial ca cei care planifică investiții să fie conștienți de aceste evoluții pentru a evita surprizele neplăcute.

În concluzie, costurile din construcții au crescut semnificativ în ultimul deceniu, iar manopera, utilajele și cheltuielile indirecte contribuie în mod decisiv la această tendință.

Viitorul sectorului va depinde de adaptarea la aceste schimbări și de atragerea forței de muncă necesare pentru a susține creșterea economică.