Chiriile locuințelor de stat
Primarul general al Capitalei, Ciprian Ciucu, a anunțat recent intenția de a majora chiriile pentru locuințele gestionate de Administrația Fondului Imobiliar (AFI) din centrul Bucureștiului. În cadrul emisiunii "În fața ta" de la Digi24, Ciucu a subliniat că aceste chirii nu au fost reevaluate de autorități de peste 30 de ani, ceea ce a dus la prețuri extrem de scăzute. "Sunt vreo 4.050 de astfel de locuințe. Le-am cerut și eu, nu mi-a fost adus nominal, că protecția datelor și așa mai departe. Te uiți acolo și vezi niște coduri. Aceste locuințe au fost date de-a lungul timpului, în urmă cu 15-20, chiar 30 de ani. Sunt oameni care stau acolo de 30 de ani și nu i-a întrebat nimeni nimic", a declarat primarul.
Potrivit datelor oficiale, chiria medie pentru un apartament cu o cameră în prezent este de 115 lei, iar după actualizare, aceasta ar putea ajunge la 980 de lei în zona A (zona centrală) și 560 de lei în zona C. De asemenea, pentru un apartament cu două camere, chiria ar crește de la 147 lei la 1.568 de lei în zona A și 896 de lei în zona C. În cazul unui apartament cu trei camere, chiria actuală de 171 lei ar putea ajunge la 1.960 de lei în zona A. Această reformă ar putea aduce aproximativ 500 de milioane de lei la bugetul Capitalei, dacă va fi aprobată de Consiliul General.
În 2025, AFI a încasat din chirii aproximativ 50 de milioane de lei, iar cu aceste majorări, estimările sugerează o creștere semnificativă a veniturilor. Ciprian Ciucu a subliniat că, deși propunerile sale nu sunt populare și ar putea conduce la pierderi de voturi, este esențial să se adopte măsuri corecte pentru oraș. "Voi continua să vin cu măsuri prin care să valorificăm activele Bucureștiului, chiar dacă ele nu sunt populare și înseamnă voturi mai puține", a adăugat edilul.
Criticii inițiativei consideră că majorarea chiriilor va afecta persoanele cu venituri mici, care depind de aceste locuințe. Conform unei analize realizate de Institutul Național de Statistică (INS), în 2025, aproximativ 20% din populația Bucureștiului locuia în chirie, iar majoritatea acestora se confruntă cu dificultăți financiare. Experții în politici publice sugerează că ar trebui să existe un sistem de sprijin pentru persoanele vulnerabile, în loc să se adopte o abordare uniformă pentru majorarea chiriilor.
În plus, unele organizații non-guvernamentale au subliniat că, în loc să se majoreze chiriile, autoritățile ar trebui să investească în dezvoltarea de locuințe sociale accesibile. "Este esențial să găsim soluții pe termen lung care să nu afecteze cei mai vulnerabili membri ai societății", a declarat un reprezentant al unei organizații de protecție a drepturilor locatarilor.
Ciprian Ciucu a răspuns criticilor afirmând că majorările sunt necesare pentru a aduce chiriile la un nivel corect, mai apropiat de realitatea pieței. "Să presupunem că ar fi fost socială, dacă nu ți-ai revenit în 20 de ani… Deși nu prin locuințe convenabile, dacă ai probleme sociale, altele sunt pârghiile administrative prin care trebuie să fii protejat, nu prin aceste locuințe convenabile", a explicat edilul.
Pe 17 februarie, Primăria Capitalei a prezentat exemple de locuințe gestionate de AFI, cu chirii extrem de mici, cum ar fi o garsonieră închiriată cu 46 de lei lunar și un apartament cu trei camere ultracentral, cu chiria de 299 de lei pe lună. Astfel de prețuri ridică întrebări cu privire la politica de alocare a acestor locuințe și la criteriile utilizate în trecut.
În concluzie, propunerea de majorare a chiriilor pentru locuințele de stat din București a generat un val de reacții, atât din partea autorităților, cât și a cetățenilor. Este esențial ca deciziile luate să fie echilibrate și să ia în considerare impactul asupra tuturor categoriilor sociale.
Următorii pași implică votul în Consiliul General și continuarea discuțiilor cu privire la politica de locuințe din București.