Previziuni sumbre pentru imobiliare
Dumitru Dragomir, fost președinte al Ligii Profesioniste de Fotbal (LPF), a lansat o previziune îngrijorătoare privind viitorul pieței imobiliare din București. Într-un interviu acordat recent, Dragomir a afirmat că un apartament de patru camere în capitală ar putea ajunge la prețul de un milion de euro. "Norocul nostru în ghilimele, ca să nu fiu înțeles greșit, este că un apartament de patru camere va costa un milion", a declarat acesta, referindu-se la contextul economic actual afectat de războiul din Ucraina.
Dragomir a subliniat că, în absența conflictului, prețurile imobiliarelor ar fi crescut considerabil. "Sută la sută, când se termină războiul, atât va costa un apartament de 3-4 camere în București. Acum, românii s-au deșteptat și nu mai cumpără în București, din cauza timpului de deplasare. Dacă te duci de aici până în Militari, faci două ore la ora 5", a adăugat el.
Fostul oficial a menționat că din punct de vedere al terenurilor, oferta este extrem de limitată în partea de Nord a capitalei. "Tot ce a fost s-a vândut și s-a construit. Practic, ar mai rămâne 1000 de hectare pe care s-ar mai putea face ceva", a precizat Dragomir, sugerând că, în prezent, doar câțiva dezvoltatori, precum Gigi Becali, mai dețin terenuri de construcție în acea zonă.
În ciuda discuțiilor despre o posibilă criză economică, sectorul imobiliar din București nu pare să fie afectat în mod semnificativ. Potrivit lui Dragomir, diaspora românească joacă un rol important în menținerea cererii pentru apartamente. "Cei care lucrează în străinătate au ca țel să își cumpere o locuință în București sau în jurul acestuia, deoarece aici au de toate", a concluzionat el.
Această afirmație vine în contextul în care, conform unui raport al Institutului Național de Statistică (INS), prețurile imobiliare în București au crescut cu aproximativ 10% în 2025, comparativ cu anul precedent. În plus, Eurostat raportează o tendință similară în alte capitale europene, cum ar fi Berlin și Paris, unde prețurile locuințelor au crescut ca urmare a cererii mari.
Pe de altă parte, experții în domeniul imobiliar, precum Andreea Văduva de la Colliers, consideră că prețurile nu vor crește exponențial fără o redresare economică stabilă și sustenabilă. "Există o limită la cât de mult pot crește prețurile, iar o corecție a pieței ar putea fi inevitabilă în următoarele 12 luni", a spus Văduva.
Aceasta opinie este susținută și de economistul Cristian Păun de la Universitatea din București, care consideră că inflația și creșterea costurilor de construcție ar putea să afecteze viitorul pieței imobiliare. "Dacă nu se reglează aceste aspecte, românii ar putea fi constrânși să caute soluții alternative în afara Bucureștiului", a adăugat el.
În concluzie, deși previziunile lui Dumitru Dragomir subliniază o posibilă creștere drastică a prețurilor, există și voci critice în domeniu care sugerează că o corecție a pieței ar putea aduce stabilitate pe termen lung.
Rămâne de văzut cum vor evolua condițiile economice și sociale în România, iar investitorii ar trebui să fie precauți înainte de a face achiziții majore de proprietăți în capitală.