Impas pentru asociațiile de proprietari
Platforma E-BLOC, utilizată de mii de asociații de proprietari pentru achitarea online a cheltuielilor de întreținere, se află într-un impas temporar, după ce Banca Națională a României (BNR) a dispus suspendarea funcționalității de procesare a plăților. Măsura, intrată în vigoare în seara zilei de 20 ianuarie 2026, afectează exclusiv serviciul prin care proprietarii puteau efectua plăți direct prin platforma E-BLOC.RO și canalele integrate, potrivit oficiului de știri. "Decizia de suspendare a fost luată în urma unei solicitări din partea XiSoft Servicii SRL, care administrează platforma și a cerut clarificări cu privire la încadrarea serviciilor sale într-un regim de excludere. Autoritatea de supraveghere a comunict că excluderea nu se aplică și a cerut suspendarea imediată a serviciilor de plată", a declarat un purtător de cuvânt al BNR.
Un aspect crucial pentru proprietari și asociații îl reprezintă fondurile deja achitate. Conform informărilor transmise de XiSoft, toate tranzacțiile inițiate și procesate înainte de suspendare vor fi finalizate fără probleme. „Proprietarii care au plătit întreținerea nu riscă pierderea banilor, iar asociațiile de proprietari vor primi sumele aferente”, au precizat reprezentanții platformei. Așadar, utilizatorii pot sta liniștiți, dar trebuie să se pregătească pentru o reorganizare rapidă a metodelor de plată.
Suspendarea obligă asociațiile să se reorganizeze rapid pentru a evita blocaje financiare. Operatorul recomandă folosirea cât mai rapidă a sumelor disponibile în portofelul asociației și retragerea prioritară a fondurilor în conturile bancare IBAN. În situațiile în care asociațiile nu dețin conturi bancare, fondurile trebuie utilizate pentru plata facturilor eligibile, precum utilități sau servicii esențiale. Practic, E-BLOC rămâne funcțional doar ca instrument de gestionare a fondurilor existente și nu poate fi utilizat pentru încasări noi de la proprietari.
Până la clarificarea situației, plățile vor trebui efectuate prin metode clasice, cum ar fi numerar la administrator sau transfer bancar direct în contul asociației, precum și prin alte platforme autorizate. Această schimbare va avea un impact semnificativ asupra asociațiilor de proprietari, mai ales pentru cele care s-au adaptat deja la plățile online și care acum se confruntă cu nevoia de a reveni la metodele tradiționale de plată.
Un alt aspect important este că, potrivit unui raport din 2021, platforma E-BLOC era folosită de aproximativ 16.000 de asociații de proprietari din 150 de orașe din România. Pavel Varvari, de la E-BLOC, a subliniat importanța interfeței pentru locatari, care le permite să vizualizeze informații relevante despre întreținere și să efectueze plăți cu cardul. Această suspendare ar putea crea presiuni administrative suplimentare pentru asociațiile de proprietari, mai ales pentru cele care au renunțat aproape complet la numerar.
În concluzie, decizia BNR de a suspenda funcționarea platformei E-BLOC ridică întrebări importante despre viitorul plăților online pentru asociațiile de proprietari. Este esențial ca operatorul platformei să clarifice statutul său legal și să obțină autorizația necesară pentru a relua serviciile de plată.
Până atunci, asociațiile vor trebui să găsească soluții alternative pentru a evita întârzierile la încasare și problemele financiare.