Informare corectă pentru cumpărători
Ordonanța pentru modificarea și completarea cadrului legislativ privind reducerea riscului seismic al clădirilor a fost adoptată joi, 18 decembrie 2025, de Guvern la propunerea Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA). Potrivit actului normativ, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) va avea obligația de a înscrie clasa de risc seismic a imobilului în cartea funciară, astfel încât această informație să fie vizibilă în extrasul de carte funciară. „Această măsură asigură informarea corectă a cetățenilor înainte de achiziționarea unei locuințe și crește responsabilitatea tuturor actorilor implicați pe piața imobiliară”, a declarat un reprezentant al ministerului.
Măsurile incluse în ordonanță vizează și prelungirea, până la 31 decembrie 2028, a Programului național de investiții „Școli sigure și sănătoase” și a Programului național pentru consolidarea spitalelor „Mihail Cantacuzino”. De asemenea, extinderea Programului național de expertizare a clădirilor din sistemele de sănătate și învățământ până în 2027 este un alt aspect important. Conform datelor oficiale, pe aceste programe sunt semnate 343 de contracte de finanțare pentru consolidare seismică, în valoare totală de 5 miliarde de lei, dintre care 25 de obiective, în valoare de 1 miliard de lei, vizează municipiul București.
În plus, ordonanța creează baza legală pentru finanțarea, de la bugetul de stat sau de la bugetul local, a intervențiilor asupra clădirilor afectate de dezastre, explozii, incendii sau accidente tehnice. Lista intervențiilor eligibile este extinsă și poate include lucrări de punere în siguranță, consolidare, demolare sau reconstruire pe același amplasament, atunci când expertizele tehnice indică această soluție. Conform declarațiilor oficiale, măsura are ca obiectiv principal protejarea vieții și sănătății cetățenilor în situații care depășesc capacitatea individuală de intervenție.
De asemenea, se creează cadrul legal prin care autoritățile administrației publice locale pot finanța lucrări de intervenție de urgență în cazul unor avarii sau accidente tehnice care afectează un număr semnificativ de locuințe. „Siguranța oamenilor este prioritară. Prin aceste măsuri, statul își asumă un rol activ: informează corect, intervine rapid și creează mecanisme clare de sprijin în situații de risc major. Este un pas important pentru protejarea vieții, a locuințelor și a funcționării serviciilor publice esențiale”, a declarat Cseke Attila, ministrul Dezvoltării.
Această reformă legislativă este binevenită, având în vedere că, în ultimii ani, tot mai multe clădiri din România au fost identificate ca fiind vulnerabile la seisme. În conformitate cu datele Institutului Național de Statistică (INS), aproximativ 40% din clădirile din țară se află în zone seismice, iar majoritatea nu au fost consolidate pentru a rezista la eventuale cutremure. De aceea, implementarea acestor măsuri legislative va contribui semnificativ la creșterea gradului de siguranță al locuințelor și la informarea corectă a cumpărătorilor.
În Uniunea Europeană, mai multe state au adoptat măsuri similare pentru a asigura transparența și siguranța pe piața imobiliară. De exemplu, în Italia, legislația prevede inscripționarea riscurilor seismice în documentele de proprietate, ceea ce ajută la protejarea cumpărătorilor de eventuale fraude. În România, aceste măsuri sunt esențiale pentru a preveni înșelăciunile și pentru a asigura un mediu de locuire mai sigur pentru toți cetățenii.
Criticii acestei ordonanțe subliniază, totuși, că este nevoie de un sistem de monitorizare eficient pentru a se asigura că informațiile despre clasa de risc seismic sunt corecte și actualizate. Experții în domeniul construcțiilor cred că este esențial ca autoritățile să colaboreze cu specialiști pentru a evalua corect clădirile și pentru a le include în registrele oficiale. „Fără o evaluare riguroasă a clădirilor existente, această măsură va fi doar o formalitate”, a declarat unul dintre experți.
În concluzie, ordonanța adoptată de Guvern reprezintă un pas important în direcția îmbunătățirii siguranței clădirilor din România. Implementarea acestor măsuri va necesita un efort coordonat din partea autorităților locale, a dezvoltatorilor imobiliari și a cetățenilor pentru a asigura o informare corectă și la timp.
În viitor, este esențial ca legislația să fie monitorizată și actualizată în funcție de evoluția situației seismice din țară, pentru a proteja cât mai bine viețile cetățenilor.