Locuințe accesibile în Capitală
Cea mai ieftină casă disponibilă în București este situată în cartierul Bucureștii Noi, Sectorul 1, având un preț de 52.000 euro. Conform anunțului de vânzare, proprietatea dispune de două camere și o suprafață utilă de 57 de metri pătrați, iar prețul include și un teren intravilan de 130 de metri pătrați. Agentul imobiliar a menționat că locuința se află pe strada Leordina, nr. 11, într-o zonă descrisă ca fiind „liniștită și ferită de agitația bulevardelor mari, dar aproape de toate facilitățile”.
Proprietatea este situată la doar zece minute de mers pe jos de stația de metrou Străulești, ceea ce o face atrăgătoare pentru potențialii cumpărători. "Construcția actuală permite renovarea și extinderea, inclusiv cu un etaj", a afirmat agentul imobiliar. Aceasta face ca oferta să fie interesantă, mai ales având în vedere că nu se percepe comision pentru achiziție.
În ciuda faptului că această casă este considerată cea mai ieftină din București, nu se află într-un cartier tradițional pentru locuințe accesibile. Cartiere precum Ferentari, cu prețuri medii de 1.466 euro/mp util, reprezintă opțiuni mai convenabile pentru cei care caută locuințe la prețuri reduse, conform datelor Imobiliare.ro.
În plus, zonele Giurgiului din Sectorul 4 și Prelungirea Ghencea din Sectorul 6 oferă alternative mai accesibile pentru cumpărători. De exemplu, în Giurgiului prețurile sunt semnificativ mai mici decât în alte zone ale Capitalei. Pe de altă parte, în zona Herăstrău, prețurile medii ajung aproape la 3.100 euro/mp util, stabilind un record pentru București.
Conform Indicelui Imobiliare.ro, prețurile apartamentelor din București au crescut cu 17% față de perioada similară din 2024, ajungând la o medie de 2.178 euro/mp util. Aceasta reprezintă al doilea cel mai mare avans în rândul principalelor orașe din România, după Craiova, care a înregistrat o creștere de 21% în același interval.
De asemenea, un studiu recent arată că românii sunt din ce în ce mai sceptici în privința dezvoltatorilor imobiliari, cu doar 1 din 4 susținând că au încredere în aceștia. Totuși, 68% dintre respondenți intenționează să colaboreze cu agenți imobiliari în 2026, ceea ce sugerează o schimbare de abordare în fața provocărilor pieței imobiliare.
În concluzie, cei care caută o locuință accesibilă în București ar trebui să ia în considerare cartierul Bucureștii Noi pentru cele mai ieftine oferte. Cu toate acestea, este important să fie conștienți de tendințele pieței și de prețurile în creștere, care pot influența decizia de cumpărare.
Este esențial ca viitorii cumpărători să se informeze bine și să compare diverse opțiuni înainte de a face o achiziție semnificativă.