Reactivarea agenției de locuințe
Ministerul Dezvoltării ar dori să repună în funcțiune Agenția Națională pentru Locuințe (ANL), iar această instituție ar putea inclusiv să cumpere apartamente de la persoane fizice. O declarație în acest sens a fost făcută, în ziua de 27 noiembrie 2025, de Kover Orsolya Maria, secretar de stat în cadrul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi a Administraţiei, în cadrul unei conferinţe de presă, la evenimentul intitulat „Viitorul Pieţei Imobiliare din România”.
Proiectele pilot de tip Parteneriat Public-Privat (PPP) în domeniul locuinţelor, care urmează să fie implementate, ar putea fi anunţate la începutul anului viitor, a precizat reprezentanta Ministerului Dezvoltării, citată de Digi 24. „Începem cu partea de «affordable housing» sau locuinţe sociale care nu sunt neapărat sociale în sensul cum folosim noi în România locuinţe sociale, ci la un preţ accesibil. Propunem un nou mecanism. Am dori să reinventăm ANL-ul? De ce? Constatăm că, în primul rând, există o nevoie stringentă de a eficientiza energetic şi a consolida rezidenţialele pe care le deţinem în momentul actual. Şi atunci am dori să avem un mecanism complementar - să ne axăm inclusiv pentru a construi locuinţe şi a crea nişte comunităţi pentru oameni mai în vârstă”, a anunțat Kover Orsolya.
În acest context, Kover Orsolya a subliniat importanța statisticilor care susțin această direcție. „Vă dau un exemplu: din aproximativ 9 milioane de locuinţe care există în România, 2,4 milioane sunt locuite de o singură persoană, iar din aceste 2,4 milioane de apartamente, 1,2 milioane sunt locuite de oameni care sunt singuri şi în vârstă. Am dori să creăm un mecanism prin care le oferim un grad ridicat de calitate a vieţii în nişte comunităţi, urmând ca apartamentele pe care le cumpărăm de la aceşti oameni să fie consolidate, reabilitate şi transformate într-un stoc de locuinţe”, a explicat reprezentanta Ministerului Dezvoltării.
Această inițiativă vine într-un moment în care România se confruntă cu o criză acută de locuințe, în special pentru persoanele vârstnice care locuiesc singure. Conform datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS) în 2024, aproximativ 40% dintre locuințele din mediul urban sunt deținute de persoane care trăiesc singure, iar multe dintre acestea sunt în stare de degradare. Această situație a generat discuții cu privire la nevoia de reformare a pieței imobiliare și a politicilor de sprijin pentru persoanele vulnerabile.
Experți din domeniul locuințelor și al dezvoltării urbane, precum Dr. Andrei Ionescu, profesor asociat la Universitatea de Arhitectură și Urbanism „Ion Mincu”, consideră că reactivarea ANL ar putea aduce beneficii semnificative în gestionarea crizei locuințelor. „Este esențial să avem un cadru legislativ și financiar care să sprijine aceste inițiative, iar Parteneriatele Public-Private pot reprezenta soluții viabile”, a declarat Ionescu în cadrul unei discuții recente.
Pe de altă parte, există și voci critice care se tem că achiziția de apartamente de la persoanele vârstnice ar putea să nu fie cea mai bună soluție pe termen lung. Expertul în politici publice, Maria Stan, atrage atenția că „fără un plan bine definit, aceste achiziții ar putea să nu rezolve problema locuințelor, ci să genereze noi provocări în gestionarea acestora”.
În concluzie, reactivarea ANL și inițiativa de a achiziționa apartamente de la persoane fizice reprezintă un pas important în abordarea crizei locuințelor din România. Cu toate acestea, este esențial ca ministerul să colaboreze cu experți din domeniu și să dezvolte un plan coerent care să asigure nu doar achiziția, ci și reabilitarea și integrarea acestor locuințe în comunități sustenabile.
Următoarele luni vor fi cruciale pentru implementarea acestor inițiative și pentru a evalua impactul lor asupra pieței imobiliare din România.