Finlanda, singura țară din Europa cu prețuri în scădere

Eurostat a publicat recent un raport care compară prețurile locuințelor din trimestrul II al anului 2025 cu cele din aceeași perioadă a anului anterior. Conform acestui studiu, diferențele între țările europene sunt considerabile, Finlanda fiind singura țară care a reușit să înregistreze o scădere a prețurilor, de 1,3%. "Finlanda este un exemplu de stabilitate economică și socială, iar acest lucru se reflectă și în piața imobiliară", a declarat expertul în economie, Dr. Andrei Georgescu, de la Institutul Național de Statistică.

În comparație, Franța a avut cea mai mică creștere a prețurilor, de 0,5%, în timp ce Portugalia se află pe primul loc cu o creștere semnificativă de 17,2%. Olanda se află pe locul 8 cu o majorare de 9,5%. De asemenea, în cele trei trimestre anterioare, Finlanda a continuat să aibă prețuri în scădere, lucru unic în Europa, cu excepția Germaniei și Luxemburgului, care au avut fluctuații moderate.

Prețul mediu pe metru pătrat în Finlanda se ridică la 2.500 de euro, comparativ cu Germania, unde prețurile variază între 3.000 și 4.000 de euro. În România, situația este diferită. Un studiu realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research a arătat că 65% dintre cumpărătorii români se așteaptă la noi majorări ale prețurilor imobiliare în 2026. La finalul anului trecut, doar 48% dintre aceștia anticipau scumpiri.

Dintre cei care consideră că prețurile vor continua să crească, 50% se așteaptă la majorări între 5% și 10%, iar 33% dintre respondenți cred că scumpirile vor depăși 10%. În contrast, doar 17% dintre respondenți cred că prețurile ar putea scădea semnificativ, un procent în scădere față de 33% în 2024. Studiul a fost realizat pe un eșantion de 800 de persoane cu vârste de peste 18 ani, care au cumpărat recent sau intenționează să cumpere o locuință.

Conform Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamente în România a ajuns, la sfârșitul lunii septembrie 2025, la 1.909 euro/mp util, cu o creștere anuală de 15%. Orașele cu cele mai mari prețuri sunt Cluj-Napoca, Brașov și București. În Cluj-Napoca, prețurile au atins 3.150 euro/mp, marcând o creștere de aproape 9% față de anul precedent. Brașovul a înregistrat o medie de 2.223 euro/mp, iar Bucureștiul 2.129 euro/mp, cu majorări anuale de 12% și 18% respectiv.

De asemenea, alte orașe mari precum Timișoara, Iași și Constanța au avut creșteri ale prețurilor cuprinse între 11% și 13% comparativ cu aceeași perioadă din 2024. Evoluții similare au fost observate și în piețele rezidențiale secundare, cum ar fi în Sibiu, unde prețul mediu a crescut de la 1.727 euro/mp la 1.908 euro/mp, iar în Oradea de la 1.625 euro/mp la 1.825 euro/mp. Ploieștiul și Craiova au înregistrat creșteri spectaculoase de 17% și 19%.

În concluzie, în timp ce Finlanda reușește să mențină prețurile în scădere, România se îndreaptă spre o nouă creștere a prețurilor imobiliare, cu așteptări de majorări semnificative în perioada următoare.

Este esențial ca autoritățile competente să monitorizeze aceste tendințe și să ia măsuri adecvate pentru a asigura accesibilitatea locuințelor pentru cetățeni.