Vot final programat miercuri
Camera Deputaților a discutat astăzi, 10 noiembrie 2025, proiectul de lege cunoscut sub numele de Legea Nordis, care are ca scop prevenirea fraudelor imobiliare. Potrivit surselor HotNews, PNL a solicitat introducerea acestui proiect pe ordinea de zi, iar niciun partid politic nu s-a opus. "Legea Nordis este esențială pentru protecția cumpărătorilor și pentru asigurarea transparenței în tranzacțiile imobiliare", a declarat Sorin Grindeanu, președintele Camerei Deputaților, în deschiderea ședinței.
Legea Nordis (PL-x nr. 116/2025) vine în urma unor scandaluri recente legate de dezvoltatorul imobiliar Nordis, care a fost acuzat de vânzarea repetată a acelorași imobile. Proiectul a fost adoptat de Senat în luna aprilie 2025 și acum se află în Camera Deputaților, unde va avea loc votul final miercuri, conform procedurii parlamentare.
Proiectul prevede o serie de reglementări menite să protejeze cumpărătorii. Printre acestea se numără obligativitatea înscrierii în Cartea funciară a promisiunilor de vânzare-cumpărare, astfel încât un imobil să nu poată fi promis mai multor persoane. De asemenea, avansul solicitat de dezvoltatori va fi limitat la 15%, iar restul plăților vor fi efectuate în funcție de stadiile de dezvoltare a construcției.
Conform Ministerului Dezvoltării, avansurile vor fi depuse într-un cont separat, destinat exclusiv dezvoltării imobiliare, iar utilizarea acestora în alte scopuri va fi sancționată cu o amendă de 1% din cifra de afaceri a dezvoltatorului. "Această lege va contribui semnificativ la reducerea riscurilor în sectorul imobiliar și la protejarea consumatorilor", a subliniat un expert în domeniu, Dr. Mihai Toma, de la Universitatea din București.
Legea Nordis a fost inițiată în contextul unui scandal major de fraudă imobiliară, care a implicat nume importante din PSD. În cadrul unei investigații publicate de Recorder pe 7 octombrie 2024, s-a arătat că firma controlată de Vladimir Ciorbă a fost implicată în vânzări ilegale, ceea ce a dus la un val de critici și la cererea de reglementări mai stricte în domeniu.
De asemenea, pe 10 octombrie 2024, Laura Vicol a demisionat din PSD, iar scandalul a continuat să afecteze imaginea partidului. În acest context, Sorin Grindeanu a solicitat ca Legea Nordis să fie discutată în plen, argumentând că este esențială pentru asigurarea transparenței și a încrederii în sectorul imobiliar. "Avem obligația de a proteja cetățenii și de a ne asigura că astfel de situații nu se vor mai repeta", a mai adăugat Grindeanu.
Criticii legii susțin că măsurile propuse sunt insuficiente și că nu abordează în mod adecvat problema fraudelor imobiliare. "Este doar un pas mic în direcția corectă, dar nu suficient pentru a schimba realitatea din piața imobiliară", a declarat economistul Andrei Popescu, expert în politici publice.
Legea Nordis se aliniază, în parte, cu reglementări similare din alte state membre ale Uniunii Europene, care au implementat măsuri stricte pentru a proteja cumpărătorii de imobile. Conform Eurostat, în 2022, România a avut una dintre cele mai mari rate de litigii în domeniul imobiliar, ceea ce a generat presiuni asupra autorităților pentru a adopta măsuri mai stricte.
În concluzie, Legea Nordis este un pas important în direcția protecției consumatorilor în sectorul imobiliar. Votul de miercuri va determina viitorul acestei reglementări, iar opoziția are posibilitatea de a contesta legea la Curtea Constituțională, dacă consideră că aceasta nu respectă normele legale. Este crucial ca autoritățile să colaboreze cu experții și cu societatea civilă pentru a asigura o implementare eficientă a legii, astfel încât să se prevină cazurile de fraudă imobiliară și să se restabilească încrederea în acest sector.
Pe scurt, Legea Nordis ar putea reprezenta un nou început pentru reglementarea pieței imobiliare din România, dar va necesita o monitorizare atentă și o aplicare riguroasă pentru a avea un impact real asupra consumatorilor și a preveni abuzurile în viitor.