Creșterea TVA-ului și impactul asupra apartamentelor
Într-o recentă discuție în cadrul emisiunii Pastila Financiară, experții Adrian Artene și Alexandru Chirilă au analizat impactul majorării taxei pe valoare adăugată (TVA) asupra prețurilor imobiliare din România. Aceasta majorare, care trece de la 5% la 21% pentru apartamente, poate duce la o creștere semnificativă a costurilor pentru cumpărători, cu implicații majore pentru piața imobiliară.
Alexandru Chirilă a subliniat că această schimbare vine după o perioadă în care TVA-ul redus a sprijinit piața imobiliară, facilitând achiziția de locuințe. "Piața imobiliară din România a fost sprijinită de cota redusă de TVA de 5% pentru apartamentele de până la 120 de metri pătrați și cu o valoare de maximum 600.000 de lei, dar această facilitate se încheie," a declarat Chirilă.
Impactul financiar este considerabil. De exemplu, pentru un apartament cu un preț de 100.000 de euro, TVA-ul de 5% însemna un cost total de 105.000 de euro, în timp ce noul TVA de 21% va duce prețul final la 121.000 de euro. "Aceasta înseamnă o diferență majoră de 16.000 de euro pentru același apartament, din aceeași zonă," a explicat expertul.
Pe lângă impactul direct asupra prețurilor, Chirilă a discutat și despre cum această schimbare poate influența cererea și oferta pe piață. "Creșterea TVA-ului poate descuraja potențialii cumpărători, ceea ce ar putea duce la o scădere a vânzărilor," a adăugat el. De asemenea, el a menționat că există o perioadă de tranziție cu un TVA de 9% pentru antecontractele plătite până pe 31 iulie 2025, oferind astfel un mic răgaz pentru cei care doresc să cumpere.
În concluzie, majorarea TVA-ului la 21% are potențialul de a schimba semnificativ peisajul imobiliar din România, cu efecte negative asupra accesibilității locuințelor pentru cetățeni.
Adrian Artene a subliniat că "această diferență este aproape împovărătoare" și că este esențial ca potențialii cumpărători să fie conștienți de aceste schimbări.