Oportunități pentru tineri și familii în achiziția de locuințe
Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM) a anunțat oficial demararea programului Noua Casă 2025, care are ca scop facilitarea achiziționării de locuințe prin credite garantate de stat. Acest program beneficiază de un plafon de garantare de 500 milioane lei, destinat celor 13 bănci participante, oferind astfel românilor oportunitatea de a deveni proprietari cu un avans minim de doar 5%.
Programul rămâne unul dintre cele mai avantajoase din piață, având un comision de administrare de 0,15% anual, calculat la soldul garanției. De asemenea, onorariile notariale pentru autentificarea contractelor de vânzare-cumpărare sunt cu 30% mai reduse decât media pieței, ceea ce contribuie la accesibilitatea acestui program.
Băncile care participă în cadrul programului includ: Alpha Bank, BCR, BRD-GSG, CEC Bank, Banca Transilvania, ING Bank, Raiffeisen Bank, Libra Internet Bank, EXIM Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, Vista Bank și Techventures Bank. Aceste instituții financiare sunt gata să ofere asistență românilor care doresc să își cumpere o locuință, ajutându-i să întocmească dosarele de credit necesare.
Programul Noua Casă permite achiziționarea unei singure locuințe, iar valoarea maximă a creditului variază în funcție de prețul locuinței. Astfel, pentru locuințe cu un cost maxim de 70.000 euro, suma maximă pe care o pot accesa debitorii este de 66.500 euro, cu un avans de 5%. În cazul locuințelor de până la 140.000 euro, suma maximă se ridică la 119.000 euro, avansul fiind de 15%. Dobânda pentru aceste credite este variabilă, stabilită în funcție de Indicele de referință pentru creditele acordate consumatorilor (IRCC), plus o marjă fixă de aproximativ 2%.
Cei interesați de acest program trebuie să îndeplinească anumite condiții de eligibilitate. În primul rând, nu trebuie să dețină în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință. Există, de asemenea, o excepție pentru cei care dețin o locuință cu o suprafață utilă de până la 50 mp, dar care nu a fost achiziționată prin programul Prima Casă.
Beneficiarii trebuie să depună o declarație pe propria răspundere și să dispună de avansul minim necesar, precum și de o sumă care va fi blocată ca garanție pentru credit. Această sumă va reprezenta echivalentul a trei rate de dobândă și va fi restituită la finalizarea creditului.
FNGCIMM a acordat de-a lungul timpului un număr semnificativ de garanții, care au susținut credite în valoare totală de peste 64 miliarde lei, având o rată de default de doar 0,35%, ceea ce demonstrează eficiența acestui program în sprijinul românilor care doresc să devină proprietari.
Pentru detalii suplimentare și informații despre condițiile de aplicare, FNGCIMM încurajează consultarea site-ului oficial, unde sunt disponibile ghiduri și documente necesare pentru accesarea programului Noua Casă 2025.