Amendamentele propuse aduc sancțiuni stricte pentru dezvoltatori
Dezvoltatorii imobiliari care folosesc banii cumpărătorilor de imobile în alte scopuri vor fi sancționați cu 1% din cifra de afaceri, conform unui amendament recent admis în Senat. Această măsură face parte dintr-un set de modificări legislative propuse pentru a îmbunătăți Legea Construcțiilor, ca urmare a scandalului Nordis, care a pus în evidență problemele din sectorul imobiliar.
Comisiile juridică și administrativă din Senat au discutat marți aceste amendamente, care vizează, printre altele, și înscrierea în cartea funciară a promisiunilor obligatorii. Aceasta va împiedica dezvoltatorii să promită același apartament mai multor persoane, o practică deja întâlnită în trecut. Totodată, avansul plătit de cumpărători va fi plafonat la 15% după emiterea autorizației de construcție, ceea ce va oferi o mai bună protecție pentru consumatori.
Senatorul PSD Daniel Zamfir, membru al Comisiei pentru administrație, a subliniat importanța acestor amendamente, menționând că acestea oferă o mai mare siguranță cumpărătorilor. "Am blocat orice posibilitate ca un dezvoltator să promită mai multor persoane. Avansul este stabilit în funcție de stadiul de execuție al lucrărilor, asigurând astfel transparență și responsabilitate", a declarat Zamfir.
În plus, modificările propun ca, în cazul falimentului, consumatorii să fie considerați creditori privilegiați, având prioritate în recuperarea sumelor de bani în fața altor creditori. Această măsură are ca scop protejarea intereselor celor care au investit în proiectele imobiliare.
Scandalul Nordis, în care au fost implicate persoane de rang înalt din politică și afaceri, a scos la iveală grave nereguli în gestionarea fondurilor clienților. O investigație anterioară a arătat că firma a promis apartamente care nu au fost niciodată livrate, iar banii au fost folosiți în scopuri personale de către conducerea companiei.
În urma acuzațiilor de delapidare și înșelăciune, care au dus la descinderi ale DIICOT, mai multe persoane, inclusiv fosta deputată PSD Laura Vicol, au fost reținute, ceea ce a generat o reacție rapidă din partea legislatorilor pentru a reglementa mai bine sectorul imobiliar.
Această inițiativă legislativă a fost susținută de coaliția de guvernare, inclusiv PSD, PNL, UDMR și Minoritățile Naționale, și se așteaptă să fie dezbătută în plenul Senatului. Dacă va fi aprobată, va urma o discuție similară în comisiile din Camera Deputaților, înainte de a intra în vigoare.
Astfel, autoritățile încearcă să prevină pe viitor situații similare și să asigure un climat de încredere în piața imobiliară, în beneficiul consumatorilor.