Propunere legislativă pentru scutirea impozitului la vânzarea imobilelor
Recent, o propunere legislativă depusă de parlamentarii Partidului Național Liberal (PNL) a stârnit interesul prin introducerea unei excepții de la plata impozitului de 3% aplicat vânzării imobilelor. Această inițiativă vizează două categorii specifice de contribuabili: moștenitorii legali care înstrăinează imobile obținute prin succesiune și foștii soți care vând bunurile dobândite în timpul căsătoriei, după divorț și încheierea partajului.
Conform modificărilor propuse, impozitul de 3% nu va mai fi datorat în cazul imobilelor înstrăinate de moștenitori sau de foști soți, propunerea având drept scop eliminarea unei poveri fiscale considerată inechitabilă pentru persoanele aflate în situații dificile. Parlamentarii PNL subliniază că această măsură are un caracter social puternic, menționând că persoanele care se confruntă cu pierderea unui membru al familiei sau cu destrămarea unei căsătorii nu ar trebui să fie împovărate suplimentar de impozite.
În prezent, Codul fiscal prevede un impozit de 1% pentru imobilele vândute după trei ani de la dobândire și de 3% pentru cele vândute înainte de acest termen. Propunerea legislativă, care vizează modificarea articolului 111, alineatul (2) din Legea nr. 227/2015, a fost depusă pe 26 martie la Senat, cu Camera Deputaților având rol decizional.
Inițiatorii argumentează că impozitarea moștenirilor reprezintă o dublă taxare, având în vedere că bunurile au fost deja impozitate pe durata deținerii de către defunct. De asemenea, ei susțin că aplicarea acestui impozit în cazurile menționate nu are legătură cu specula imobiliară, ci mai degrabă cu necesitatea de a soluționa probleme patrimoniale complexe.
În expunerea de motive, deputații PNL aduc în discuție faptul că vânzarea imobilelor de către moștenitori este adesea generată de necesități stringente, cum ar fi acoperirea unor cheltuieli urgente sau imposibilitatea de a administra imobilul. De asemenea, foștii soți care vând bunuri comune după divorț nu ar trebui să fie considerați investitori imobiliari, ci persoane care își rezolvă o situație patrimonială complicată.
Această propunere legislativă, dacă va fi adoptată, ar contribui la un sistem fiscal mai echitabil, adaptat realităților sociale, susțin inițiatorii, care își doresc o reglementare care să țină cont de contextul în care se află aceste categorii de vânzători.