Ascensiunea Bucureștiului în clasamentul global al chiriilor comerciale
Calea Victoriei din București se află acum pe locul 38 în clasamentul global al celor mai scumpe artere comerciale, conform raportului "Main Streets Across the World" realizat de Cushman & Wakefield. Această ascensiune de două poziții se înregistrează în contextul unei creșteri notabile a chiriilor în Capitală, care au crescut cu 9% în ultimul an, atingând 60 euro pe metru pătrat pe lună.
Bucureștiul se situează astfel pe locul 23 în Europa, la egalitate cu Ljubljana. Comparativ, orașe precum Praga, Budapesta și Belgrad au chiriile semnificativ mai mari, cu valori de 225 euro/mp/lună, 140 euro/mp/lună și, respectiv, 90 euro/mp/lună. În schimb, capitalele din Sofia, Bratislava, Vilnius, Riga și Skopje au chiriile mai mici decât cele din București.
În topul mondial, Via Montenapoleone din Milano a devenit cea mai scumpă destinație de retail, cu o chirie de 1.667 euro/mp/lună, depășind Fifth Avenue din New York, care se află acum pe locul secund. Această schimbare este rezultatul unei creșteri de peste 30% a chiriei în Milano în ultimii doi ani, în tandem cu aprecierea monedei euro.
Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox, subliniază că retailul de lux din București reflectă tendințele globale, dar chiriile pentru spațiile premium rămân sub cele din alte capitale europene. Această dinamică sugerează atât provocările economice, cât și oportunitățile pentru dezvoltatori, care investesc în facilități de retail destinate brandurilor de lux.
Raportul evidențiază o tendință generală de creștere a chiriilor, cu 57% dintre cele 138 de piețe analizate înregistrând creșteri. Statele Unite continuă să domine, având o creștere medie a chiriilor de aproape 11%. În contrast, Europa și Asia Pacific au văzut o încetinire a creșterii, cu avansuri de doar 3,5% și respectiv 3,1%.
Aceste date sugerează o adaptare a sectorului de retail la condițiile economice volatile, având în vedere creșterea ratelor dobânzilor și inflația. Cu toate acestea, retailul de lux își menține importanța, iar Bucureștiul devine un punct de interes pentru investitori și branduri internaționale.
Așadar, în ciuda provocărilor economice, Calea Victoriei continuă să își afirme statutul pe harta comercială globală, iar atractivitatea sa pentru retailerii de lux sugerează un viitor promițător pentru sectorul de retail din România.