Creșterea alarmantă a prețurilor imobiliare și impactul asupra viitorului locuirii
În luna octombrie 2024, piața imobiliară din România a înregistrat o creștere semnificativă, cu 19,5% mai multe locuințe vândute în București față de luna precedentă. Concret, au fost tranzacționate 4.970 de imobile, comparativ cu 4.158 în septembrie. Această tendință nu se limitează doar la Capitală, ci se extinde la nivel național, unde au fost vândute peste 17.000 de locuințe.
Lucian Azoiței, CEO al dezvoltatorului imobiliar Forty Management, avertizează că avântul pieței va continua, având potențialul de a genera efecte negative, în special în București. "Prețurile se vor duce la cer în următoarea perioadă. Deși momentan sunt accesibile, este de așteptat ca acestea să crească accelerat", a declarat Azoiței în cadrul emisiunii ZF Live, conform Mediafax.
Acesta subliniază că, dacă trendul actual persistă, România ar putea ajunge să fie dominată de chiriași, în condițiile în care din ce în ce mai mulți oameni vor fi incapabili să achiziționeze locuințe. "Cei care nu își vor mai permite să cumpere vor fi nevoiți să stea cu chirie, așa cum se întâmplă și în alte țări", a adăugat el.
Lucian Azoiței reiterează că există premise pentru o inversare a raportului dintre proprietari și chiriași, cu cei din urmă având o pondere tot mai mare în peisajul imobiliar. "Am putea ajunge, în următorii ani, într-o situație în care piața va fi dominată de chiriași. Prețurile vor crește semnificativ până la adoptarea Planului Urbanistic General (PUG), iar după aceasta, se va face un reglaj, întrucât actualele creșteri sunt total nenaturale", a concluzionat CEO-ul Forty Management.
Această situație ridică întrebări serioase privind accesibilitatea locuințelor și viitorul pieței imobiliare din România, în contextul în care tot mai mulți cetățeni se confruntă cu dificultăți în achiziția unei locuințe.